安置房還未交房 已被人住了一年

去年11月，王女士拍的自家房屋內(nèi)畫(huà)面中，確實(shí)已有人住

廚房的地面和墻上留下了大片油污

海峽網(wǎng)3月29日訊 （海都記者 唐明亮/文 馬俊杰/圖） 福州王女士家中拆遷，在福州倉(cāng)山福灣新城春風(fēng)苑分得5套安置房，一直未辦理交房手續(xù)。去年底，她到新房一看，其中有3套已經(jīng)有人住了，這讓一家人大為惱火。王女士說(shuō)，他們了解到，是物業(yè)將她家房子出租的。

律師認(rèn)為，若物業(yè)公司存在將安置房出租牟利的情況，則物業(yè)公司需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

業(yè)主：自家5套新房 有3套被出租

昨日下午，海都記者到了福灣新城春風(fēng)苑3區(qū)。在3座106室內(nèi)，記者看到，該房還是毛坯房，房子大廳的地面墻角處堆積著不少垃圾，有房間門(mén)口的門(mén)框上懸掛著網(wǎng)布及鋁合金窗簾桿，廁所內(nèi)留有牙刷及水杯等物。

王女士稱(chēng)，她家原住在倉(cāng)山三叉街東升小區(qū)，2012年拆遷，2015年6月29日確定安置房分配在福灣新城春風(fēng)苑3區(qū)，因?yàn)榘仓梅繀f(xié)議問(wèn)題，房源交房單一直沒(méi)有開(kāi)出來(lái)。直到2018年9月份，他們和征遷工程處簽完協(xié)議后，一家人來(lái)到小區(qū)看房，他們發(fā)現(xiàn)分配到的5套房子中有3套已經(jīng)有人住了。

“之后我們來(lái)過(guò)好幾次，得知是物業(yè)公司出租的。”王女士說(shuō)，她便拿著交房單找物業(yè)公司辦理交房手續(xù)，但物業(yè)人員一直以分管業(yè)務(wù)的工作人員不在為由推脫，直到租客搬走后，才給他們辦理。

律師說(shuō)法：若情況屬實(shí) 物業(yè)侵權(quán)需賠償

記者從王女士提供的視頻、照片及用水清單上看到，此前，王女士分配到的房子陽(yáng)臺(tái)上確實(shí)掛有不少衣物，房間內(nèi)還放有桌子、生活用品、門(mén)窗等物品。同時(shí)，2018年的用水清單上每個(gè)月用水量都在上浮，金額也有浮動(dòng)。

記者采訪(fǎng)了小區(qū)的多位業(yè)主，這些業(yè)主均稱(chēng)，王女士的房子此前確實(shí)有人入住。據(jù)一位依姆稱(chēng)，王女士的房子已經(jīng)被人入住了1年多，此前入住的是一位做鋁合金的租客。

隨后，海都記者來(lái)到福州鑫業(yè)物業(yè)管理公司春風(fēng)苑物業(yè)服務(wù)中心。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員稱(chēng)，他們物業(yè)并未對(duì)王女士的房子進(jìn)行出租，他們物業(yè)公司也不會(huì)對(duì)小區(qū)空置的房源進(jìn)行出租，同時(shí)他們還會(huì)每天派人對(duì)空置房源進(jìn)行巡查。

當(dāng)記者質(zhì)疑小區(qū)既然有人員巡查為何沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有人入住王女士家時(shí)，該人員以主管未在現(xiàn)場(chǎng)為由，拒絕記者采訪(fǎng)。

對(duì)此，福建元一律師事務(wù)所佘雷律師認(rèn)為，若該家物業(yè)公司真實(shí)存在將王女士安置房出租牟利的情況，則物業(yè)公司侵犯了王女士的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，法律上需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，物業(yè)公司在將房子出租過(guò)程中，所有的租金收入則應(yīng)該歸王女士所有。