福州加快建設高新技術企業(yè)標準廠房

原標題：福州加快建設高新技術企業(yè)標準廠房

中國（福州）物聯網產業(yè)創(chuàng)新發(fā)展中心。記者池遠 攝

海峽網8月1日訊 （福州日報記者 顏瀾萍）放眼榕城大地，一棟棟拔地而起的現代化標準廠房，正成為福州招商引資、筑巢引鳳的強有力支撐。

日前，福州出臺《關于推進全市高新技術企業(yè)標準廠房建設的工作方案》，提出力爭到2021年，全市新增（改造）高新技術企業(yè)標準廠房建筑面積約233萬平方米，同時做好現有已建未入駐的約95萬平方米標準廠房的招商入駐工作。

打造先進物聯網智慧中心

高新技術企業(yè)標準廠房是指在規(guī)定區(qū)域內，以“政府主導、多元化融資、集中統建、市場化運作”為原則，具有用地集約、產業(yè)定位明晰、配套設施齊全等特點，主要為競爭力強、成長性好的科技型中小企業(yè)提供生產、研發(fā)、經營場所。

位于馬尾魁岐東路的中國（福州）物聯網產業(yè)創(chuàng)新發(fā)展中心，園區(qū)總建筑面積約27萬平方米，規(guī)劃生產中心、研發(fā)中心、人才公寓、展示中心、商務配套5大功能區(qū)，不僅解決企業(yè)生產研發(fā)一體化難題，還提供商務活動、生活配套等服務，可容納2萬~3萬人生產辦公，打造“全能型”產業(yè)綜合體。

“中心將從軟件和硬件兩方面，為物聯網企業(yè)提供服務和技術支撐。”業(yè)主單位馬尾區(qū)工業(yè)建設總公司總經理王勇兵介紹，該項目是福州首個“政府主導、產業(yè)引領、國企搭臺、市場運營”的高新技術產業(yè)創(chuàng)新園區(qū)，除了為入駐企業(yè)提供辦公場所、標準廠房、人才公寓等硬件設施，更引入第三方專業(yè)運營團隊管理，提供數據、注冊、財務、法律等服務。

考慮到物聯網企業(yè)生產的是芯片等小而精產品，需要的廠區(qū)面積一般不大，中心建筑在規(guī)劃時按標準廠房建設，打造3.9米超高層高，滿足信息化企業(yè)綜合需求。此外，中心采用物聯網技術打造新一代智能園區(qū)空間，應用了智慧園區(qū)、智慧水電、智慧停車等多套先進系統，真正實現“智能”商務辦公。

對于高新技術企業(yè)來說，技術更新換代可謂日新月異，而建設廠房不僅時間周期長，還需要大量資金，建廠難度大。創(chuàng)新中心采取“租售同行”模式，企業(yè)可以租用廠房，拎包入駐，使企業(yè)發(fā)展無后顧之憂。大唐高鴻信息技術有限公司因此選擇入駐，一期投資10億元。截至目前，已有52家物聯網產業(yè)相關企業(yè)簽約入駐。

加快建設新型數字化園區(qū)

東湖之畔，中國東南大數據產業(yè)園研發(fā)樓三期B地塊項目一派熱火朝天的建設場景。不久的將來，一個集研發(fā)辦公、孵化平臺、創(chuàng)客中心等為一體的多功能綜合性研發(fā)基地將拔地而起。

據悉，中國東南大數據產業(yè)園研發(fā)樓共規(guī)劃四期項目。截至目前，已先后建成投用了研發(fā)樓一期、二期共計19萬平方米的建筑。其中，研發(fā)樓三期分為A、B兩個地塊，共建設14棟研發(fā)辦公樓。目前，A地塊8棟樓已全部實現主體結構封頂，預計年底竣工。

與此同時，研發(fā)樓四期建筑方案日前獲得相關規(guī)劃部門審批，該項目將采用“交往空間”的理念，在整體布局上通過設計景觀軸線形成自然區(qū)塊，將工作區(qū)、行政辦公區(qū)和服務區(qū)空間與自然景觀相融合，構成立體街區(qū)網絡。

此外，項目還結合下沉廣場建設環(huán)境舒適的中央景觀，同時由內環(huán)步道穿插形成的綠地可以為企業(yè)員工提供休憩、運動、交流的公共活動空間，為濱海新城打造具有文化特質、倡導自然交流的新型數字化園區(qū)，進一步滿足濱海新城入駐企業(yè)員工學習、研究、創(chuàng)業(yè)等全方位需求。

強化舉措 筑巢引鳳

“我們要建設什么樣標準的廠房，與要引進何種產業(yè)息息相關。”市工信局有關負責人介紹，將結合“一抓一促”專項行動，圍繞產業(yè)鏈招商、產業(yè)集群招商、技術改造招商、服務業(yè)招商，緊盯競爭力強、成長性好的科技型中小企業(yè)，強化招商引資，提高高新技術企業(yè)標準廠房的入駐率，并積極培育孵化一批科技小巨人企業(yè)。

該負責人表示，將按照優(yōu)化產業(yè)布局、提高開發(fā)強度、降低用地成本的要求，集中力量優(yōu)先保障高新技術企業(yè)標準廠房的用地需求。同時，鼓勵引導各類產業(yè)發(fā)展基金投入工業(yè)園區(qū)高新技術企業(yè)標準廠房建設項目，引導政策性銀行等金融機構通過在建工程抵押貸款、結構性貸款等方式，為建設單位和入駐企業(yè)提供融資等服務。