福州景湖佳園在建“第三代安置房”明年6月底全面封頂

福州新聞網(wǎng)12月30日訊（福州晚報記者 張旭/文 陳暖/攝）27日，福州市城投建筑有限公司舉行裝配式住宅建造技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)場觀摩會，記者從現(xiàn)場了解到，景湖佳園項目采用“PC+鋁模”技術(shù)，被稱為“第三代安置房”，該項目將于明年6月底全部封頂，2021年上半年可實(shí)現(xiàn)竣工交付。

采用“PC+鋁模”技術(shù)

被稱為“第三代安置房”

日前，記者來到塔頭路以南、龍安路以東的景湖佳園施工現(xiàn)場，一棟棟高樓拔地而起，往高處望去已有若干棟封頂。

福州市城投建筑有限公司該項目經(jīng)理張祖桂告訴記者，景湖佳園項目總建筑面積約16萬平方米，地上建筑面積超過11萬平方米，共10幢樓。其中，7、9、10、11號樓（該小區(qū)沒設(shè)4號樓）為裝配式建筑。

值得注意的是，作為純安置房項目，它采用了目前業(yè)內(nèi)較為先進(jìn)的“PC+鋁模”技術(shù)。張祖桂解釋，所謂PC，是指工廠化預(yù)制構(gòu)件。該項目PC構(gòu)件主要包括疊合樓板、預(yù)制梁和樓梯。所有預(yù)制構(gòu)件都是在工廠里預(yù)先制好再運(yùn)到現(xiàn)場吊裝。

以疊合樓板為例，吊裝工人根據(jù)圖紙設(shè)計的位置將它們依次吊裝到位，再經(jīng)過鋼筋捆扎、混凝土澆筑，與梁柱、墻體形成一個整體。

“‘PC+鋁模’一體化的建造方式，在業(yè)內(nèi)又被稱為‘第三代安置房’。‘第三代安置房’是由市城鄉(xiāng)建總提出的概念，它是依據(jù)幾十年的建設(shè)經(jīng)驗及不同階段的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)歸納總結(jié)出來的。”張祖桂解釋道，第一代安置房的標(biāo)準(zhǔn)是安居，第二代為宜居，到了第三代，就升級為“樂居”，目前努力從第二代過渡到第三代。

張祖桂表示，和傳統(tǒng)木模相比，鋁合金模板重量輕、強(qiáng)度高、精度高、貼合程度高，施工高效，周轉(zhuǎn)次數(shù)也高，成型后的混凝土表面平整光滑，可達(dá)到免抹灰效果，既方便、美觀又環(huán)保。再加上PC技術(shù)，可大幅提高建筑結(jié)構(gòu)精度，避免很多建筑樓板尤其是小樓板常見的滲漏、開裂等質(zhì)量通病。最后，將預(yù)制的PC構(gòu)件像“搭積木”一樣拼裝，能實(shí)現(xiàn)快速施工。

張祖桂說，采用“PC+鋁模”一體化建造方式的樓棟，施工建設(shè)速度提升了35%以上，大大降低了生產(chǎn)成本，提高了施工效率，同時還減少了對天然木材資源的消耗，最大限度實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保。

明年6月底

項目整體封頂

記者在現(xiàn)場看到，除了“PC+鋁模”外，工程還有一大亮點(diǎn)，就是基于裝配式混凝土建筑的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，它可根據(jù)安置戶的戶型要求，利用標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、模塊化組合而成，從而實(shí)現(xiàn)個性化。

據(jù)了解，景湖佳園項目涉及戶數(shù)達(dá)1100多戶，不少回遷市民都在關(guān)注項目建設(shè)進(jìn)展。“目前1、2號樓主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂，其他8棟樓也按計劃時序推進(jìn)。”張祖桂說，根據(jù)項目施工進(jìn)展，預(yù)計明年6月底可實(shí)現(xiàn)項目整體封頂。