逾千畝土地陸續(xù)入市！福州三江口擬打造5分鐘生活圈

福州新聞網(wǎng)12月4日訊（福州晚報(bào)記者 何佳媛 通訊員 林信明 文/圖）三江口片區(qū)是福州城市“東進(jìn)南下”和疏解老城、連接濱海新城的重要節(jié)點(diǎn)，是福州新區(qū)的重要組成部分。記者3日獲悉，該片區(qū)后續(xù)已謀劃總面積超千畝的26幅可出讓地塊，將逐步推向市場(chǎng)，用于建設(shè)住宅、商業(yè)、民生補(bǔ)短板項(xiàng)目，幫助該片區(qū)更好地聚人氣、添活力。

配套多元化

打造5分鐘生活圈

11月21日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布今年第八次公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告，其中，位于三江口片區(qū)的福樂(lè)新苑住宅地塊首次亮相。

包含福樂(lè)新苑住宅地塊在內(nèi)，三江口片區(qū)可出讓居住類(lèi)地塊12幅，總面積約729畝。下一階段有望入市的居住類(lèi)地塊還包括下洋住宅地塊、厚峰商住地塊、下洋商住地塊等。

市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，居住類(lèi)地塊周邊配套非常多元化，有學(xué)校、公園、文化設(shè)施、地鐵等，在此基礎(chǔ)上，可建成5分鐘生活圈，滿(mǎn)足各種生活需求。

可出讓13幅

商服類(lèi)地塊

三江口片區(qū)可出讓商服類(lèi)地塊13幅，約772畝，包括福樂(lè)新苑、梁厝、下洋等商服地塊。

三江口片區(qū)還規(guī)劃了許多公益性地塊，可用于建設(shè)學(xué)校、文體設(shè)施等。目前，清華附中、清富學(xué)校、三江口小學(xué)都在建設(shè)中，還有面積近百畝的體育設(shè)施用地即將推出。

未來(lái)，該片區(qū)的公益性配套將采用綜合開(kāi)發(fā)模式，混合一定比例商業(yè)設(shè)施，如公園地塊、街道文體等，推動(dòng)不斷完善市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套。

規(guī)劃形成

“一帶、一心、五片”

三江口片區(qū)規(guī)劃形成“一帶、一心、五片”的空間布局結(jié)構(gòu)。

“一帶”即濱江公共產(chǎn)業(yè)帶，發(fā)揮濱江空間的公共屬性，以文教體、商務(wù)商業(yè)等功能為主。

“一心”即以海峽文化藝術(shù)中心、馬杭洲濕地、梁厝特色歷史文化街區(qū)為主導(dǎo)的組團(tuán)級(jí)中心。

“五片”包括中部的梁厝片區(qū)（以文化藝術(shù)、文化創(chuàng)意、商務(wù)服務(wù)、居住等功能為主），北部的樟嵐一片區(qū)、二片區(qū)（以教育、體育、商務(wù)、會(huì)議及居住等功能為主），南部的下洋片區(qū)、清富片區(qū)（以居住、商務(wù)、娛樂(lè)等功能為主）。

打造生態(tài)山水走廊

和文化新地標(biāo)

三江口規(guī)劃堅(jiān)持“留白增綠、留舊留文、公建化濱江”，通過(guò)建設(shè)清涼山公園、馬杭洲公園、梁厝河公園和修復(fù)馬航洲濕地，串聯(lián)水網(wǎng)、綠網(wǎng)，打造生態(tài)山水走廊。保留提升梁厝歷史文化街區(qū)與海峽文化藝術(shù)中心，形成傳統(tǒng)與現(xiàn)代、歷史與文化交相輝映的文化新地標(biāo)。注重濱江天際輪廓線(xiàn)的塑造，形成沿江高低起伏、錯(cuò)落有致的天際線(xiàn)變化。

未來(lái)，三江口片區(qū)將重點(diǎn)打造文化與生態(tài)，強(qiáng)調(diào)生態(tài)宜居、商務(wù)金融、高端商貿(mào)、文化創(chuàng)意等多元復(fù)合功能，建設(shè)成為美麗福州示范區(qū)、美好生活樣板區(qū)和新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。