榕發(fā)·烏山郡項(xiàng)目首批新房順利交付

微風(fēng)、暖陽(yáng)、笑臉……上周末，工業(yè)路沿線的榕發(fā)·烏山郡項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，熱鬧景象依舊。和往日里忙忙碌碌的施工場(chǎng)景不同，這個(gè)“亭亭玉立”的家園里迎來(lái)的，是前來(lái)收取“新年大禮”的業(yè)主們。環(huán)境好、顏值高，是他們對(duì)新家的一致評(píng)價(jià)。

記者從市城投集團(tuán)下屬市建發(fā)集團(tuán)獲悉，作為集團(tuán)首個(gè)安置型商品房項(xiàng)目，從2018年1月拿地，到當(dāng)年11月動(dòng)建，再到2019年11月開(kāi)盤(pán)，聚焦品質(zhì)目標(biāo)，榕發(fā)·烏山郡的建設(shè)腳步始終穩(wěn)扎穩(wěn)打。目前該項(xiàng)目已全面具備交房條件，隨著首批91套新房順利交付，一個(gè)個(gè)幸福的“新家故事”正待開(kāi)啟。

新亮相：交房“終考”提前完成

米色、灰白色、黑色精巧搭配的“妝容”，精細(xì)提升的門(mén)樓門(mén)廳，開(kāi)闊敞亮的樓距……上周日，記者新年在烏山郡的首次“打卡”，就是令人驚喜的模樣。置身于滿(mǎn)眼綠意的小區(qū)，處處是宜居和幸福的味道。

“為做好這個(gè)項(xiàng)目，我們花了不少心思。”剛解答完業(yè)主疑問(wèn)，市建發(fā)集團(tuán)該項(xiàng)目經(jīng)理鄭亮迎上前來(lái)。他告訴記者，烏山郡共建設(shè)13棟14層至19層高的住宅樓，總建筑面積約14.5萬(wàn)平方米，共計(jì)1298套新居，其中90%為對(duì)接安置房。

作為市重點(diǎn)項(xiàng)目，自2018年11月動(dòng)建之初，烏山郡的攻堅(jiān)腳步就未曾停下。為按節(jié)點(diǎn)如期完成建設(shè)，項(xiàng)目圍繞“時(shí)間表”逐個(gè)倒排：2020年5月陸續(xù)落架、2020年9月竣工驗(yàn)收……

“建設(shè)過(guò)程的難點(diǎn)、卡點(diǎn)不少，我們都一一克服。”鄭亮說(shuō)，按百日沖刺原定方案，烏山郡要在2020年12月底前達(dá)到交房條件，通過(guò)優(yōu)化“排兵布陣”、各工序緊密銜接，2020年12月11日，該項(xiàng)目就通過(guò)了建設(shè)局備案并具備交房條件，比原定目標(biāo)提前了半個(gè)月。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，為做好建管銜接，精心挑選的物業(yè)團(tuán)隊(duì)早已進(jìn)駐小區(qū)，為后期長(zhǎng)效管護(hù)做足準(zhǔn)備。周末兩天，該項(xiàng)目首批交房率就達(dá)到80%。

善作戰(zhàn)：直面“卡點(diǎn)”各個(gè)擊破

“剛接手時(shí)，覺(jué)得這是個(gè)不可能完成的任務(wù)。”談及烏山郡的沖刺故事，有著十多年房建項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的“老工匠”鄭亮感慨連連。

去年5月，鄭亮接下烏山郡項(xiàng)目的建設(shè)重?fù)?dān)。當(dāng)時(shí)，項(xiàng)目正處在室內(nèi)裝修的關(guān)鍵時(shí)刻，受新冠肺炎疫情影響，每日勞動(dòng)力嚴(yán)重不足，攻堅(jiān)也在“慢跑”階段，原定的工作計(jì)劃嚴(yán)重滯后。

一邊是百姓對(duì)新家的期盼，一邊是防疫和復(fù)工的重重壓力，“我們必須迎頭趕上，兌現(xiàn)承諾，把新房如期交付”。在做好工地常態(tài)化疫情防控同時(shí)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)全時(shí)段、全方位沖刺全面展開(kāi)。

為解決施工人手不足的難題，市建發(fā)集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)積極協(xié)調(diào)，施工單位中建海峽也在各工地“調(diào)兵遣將”，一支支“優(yōu)勢(shì)兵力”在烏山郡集結(jié)。160多人、350多人、500余人……最高峰時(shí)，該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)有700多人同場(chǎng)施工。

作業(yè)人員增加、作業(yè)時(shí)間優(yōu)化，讓施工速度漸漸“跑起來(lái)”，這時(shí)候，項(xiàng)目又有了新的關(guān)注點(diǎn)：“通電、通水工作得趕緊跟上，能提前辦理的手續(xù)都得提前動(dòng)起來(lái)。”

“那段時(shí)間可熱鬧了。”中建海峽該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，在“前方”，是室內(nèi)裝修、室外景觀、自來(lái)水及電力設(shè)備和管線的“小雨不停工，大雨間斷干，無(wú)雨全力干，夜間挑燈干”的流水作業(yè)；在大后方，也少不了報(bào)建人員和電力、水務(wù)等部門(mén)的全時(shí)段護(hù)航。

面對(duì)消防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收的最后關(guān)卡，市資源規(guī)劃局、市建設(shè)局等部門(mén)更是提前介入，手把手“教學(xué)”。有了專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收部門(mén)的“挑刺”和針對(duì)性地整改完善，烏山郡的消防及規(guī)劃“大考”均一次性通過(guò)。

細(xì)“打扮”：做足品質(zhì)“繡花”功夫

圍繞創(chuàng)建省建筑施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化優(yōu)良項(xiàng)目和市優(yōu)工程（“榕城杯”）的目標(biāo)，烏山郡也在細(xì)節(jié)品質(zhì)上做足“繡花”功夫，守好群眾“回家的幸福”。

在這里，戶(hù)型空間、建筑立面、裝飾裝修等均按純商品房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)規(guī)劃設(shè)計(jì)。小區(qū)里，隨處都是無(wú)遮擋的觀景視野，精心“安置”的樓體，能讓每家每戶(hù)享受充足日照。除地下室門(mén)廳設(shè)計(jì)外，為讓每棟樓的入戶(hù)空間更大氣、更親切，“出挑”的黑色鋁單板配上精挑細(xì)選的石材，與“年味”滿(mǎn)滿(mǎn)的對(duì)聯(lián)、燈籠等相映成趣。往門(mén)廳走去，是無(wú)障礙坡道、扶手與寬敞梯道的搭配設(shè)計(jì)，加上智慧社區(qū)的可視化門(mén)禁系統(tǒng)、人車(chē)分流設(shè)計(jì)，護(hù)好居民的出行安全。

在這里，綠化景觀與配套設(shè)施建設(shè)亮點(diǎn)滿(mǎn)滿(mǎn)。在小區(qū)內(nèi)閑逛，多色塑膠跑道“見(jiàn)縫插針”，有的在廣場(chǎng)上、有的在樓棟邊，還有羽毛球場(chǎng)的布設(shè)，為新家增添更多活力與色彩。為扮靚小區(qū)“顏值”，香樟、金桂、樸樹(shù)等精品苗木也點(diǎn)綴其中，讓住戶(hù)們四季有景可賞。

在這里，還有BIM（建筑信息模型）技術(shù)的全流程應(yīng)用、一星級(jí)綠色建筑的節(jié)能減排施工及“海綿”元素等新意，讓新家綠意更足、品質(zhì)更顯。

福州日?qǐng)?bào)記者 孫漫