漳州東方財富溫泉酒店挖溫泉 遭小區(qū)業(yè)主舉報

閩南網(wǎng)4月11日訊（福建日報新媒體·閩南網(wǎng)記者 王惠敏 黃一紅 文/圖）“我們小區(qū)一樓店面是開酒店的，這幾個月，業(yè)主們眼看著酒店挖溫泉，在地下車庫用柴油燒鍋爐，加裝燃氣管道等種種做法，既擔心又著急，難道就這樣由著酒店亂建亂蓋，不顧我們樓上200多戶業(yè)主和大樓的安全嗎？”4月9日，福建日報新媒體·閩南網(wǎng)漳州頻道接到漳州市區(qū)麗江明珠小區(qū)業(yè)主的聯(lián)名反映，稱位于小區(qū)一樓店面的東方財富溫泉酒店多處違規(guī)施工，嚴重影響樓房安全。

當日下午，福建日報新媒體·閩南網(wǎng)記者到位于漳州市區(qū)元光南路和廈門路交界處的麗江明珠小區(qū)，就業(yè)主集中反映的幾個問題，進一步了解情況，并向相關(guān)企業(yè)、政府部門反映、核實。

漳州東方財富溫泉酒店位于麗江明珠樓棟一、二層

目前，麗江明珠業(yè)主也以東方財富溫泉酒店涉嫌私裝天然氣管道、非法開采溫泉水、私自改變地下停車庫用途為由，向有關(guān)職能部門投訴。

焦點一：燃氣管道加裝鋪設(shè)是否合規(guī)？

麗江明珠只有一幢樓，計兩單元24層，3層以上為住戶，有200多戶，一、二層為店面，目前由東方財富溫泉酒店經(jīng)營客房、足浴、洗浴等項目。

2單元業(yè)主陳先生介紹，3樓以上住戶早在交房時已通燃氣，現(xiàn)在增設(shè)然氣管的是東方財富溫泉酒店。今年春節(jié)，酒店方本想安裝在酒店側(cè)門外墻體上，遭業(yè)主反對后改為繞樓房墻體安裝。業(yè)主們擔心，萬一發(fā)生危險，大家的安全無法保障。

施工人員正在安裝燃氣管道

家住2單元301業(yè)主指著自家陽臺上明顯的墻壁和窗戶縫隙說，由于燃氣管道鋪設(shè)在二層樓高處，影響最大的就是3樓住戶，自家的墻壁都被震裂了。

福建日報新媒體·閩南網(wǎng)記者在現(xiàn)場看到，燃氣管道架設(shè)在樓房二層高處，繞樓體大半圈，止于接近“燃氣設(shè)備”端口處。現(xiàn)場施工的漳州市安裝公司工程隊負責人稱，這個工程工期也就七八天，因受業(yè)主阻撓曾停工，拖了幾個月，最近幾天才又復(fù)工，目前已按漳州安然燃氣有限公司提供的圖紙施工并進入尾聲，完工后審核驗收通過，就能通氣。

東方財富溫泉酒店總經(jīng)理牟華表示，以前酒店用的是安裝在售樓部頂部的空氣能，可售樓部拆除后，空氣能沒有了，廚房用的都是灌裝液化氣，如今改用燃氣是為了更安全。此次增設(shè)燃氣管道，已按相關(guān)規(guī)定委托燃氣公司設(shè)計和施工，為尊重其他業(yè)主提出的不同意見，設(shè)計圖紙也兩度更改。至于業(yè)主提出的因施工造成墻裂等損失，如果證實確實是因管道施工造成的，酒店會對相關(guān)業(yè)主作出賠償。

漳州安然燃氣有限公司工程部張經(jīng)理證實，東方財富溫泉酒店申請開通燃氣后，公司已按照國家規(guī)定現(xiàn)場調(diào)查，專業(yè)設(shè)計，委托漳州市安裝公司施工，符合資質(zhì)條件和要求。

燃氣管繞樓體大半圈，止于接近“燃氣設(shè)備”端口處

針對業(yè)主反映地下室不能安裝燃氣管問題，張經(jīng)理介紹，項目按場所設(shè)置天然氣管道，圖紙設(shè)計確有經(jīng)過地下室，因為酒店的這條管道要接到鍋爐旁，而鍋爐在地下室。按規(guī)定，允許燃氣管經(jīng)過地下室，同時要求安裝報警器等設(shè)備，做到保障安全性。因受場地限制，漳州很多小區(qū)都有將燃氣管道設(shè)在地下室的情況。

那么，在安裝之前是否經(jīng)過業(yè)主同意呢？張經(jīng)理解釋，如果經(jīng)過業(yè)主房屋，需要打招呼，但這次管道安裝位置在酒店，不經(jīng)業(yè)主家里。在施工時停工，主要考慮到避免用戶與居民發(fā)生沖突，待協(xié)調(diào)好再繼續(xù)。

　焦點二：溫泉開采是否合法？

除了即將完工的燃氣管道安裝工程，麗江明珠小區(qū)業(yè)主也對東方財富溫泉酒店開采地下溫泉水及配備設(shè)備加熱溫泉水的做法表示擔憂。1單元業(yè)主楊女士住在該小區(qū)已有兩年。她認為，東方財富溫泉酒店抽取溫泉水，必然造成樓盤地基下降，安全隱患對業(yè)主而言是無形的炸彈，所以也是極力反對。

走進小區(qū)就可以看見用于保溫、儲存溫泉水的保溫塔

福建日報新媒體·閩南網(wǎng)記者在麗江明珠小區(qū)大門入口的右側(cè)矮墻處看到，白色保溫塔成排放置。業(yè)主介紹，這個地方就是東方財富溫泉酒店開采地下溫泉水的出水口。去年采到溫泉水后，東方財富溫泉酒店便于2016年11月左右建成該保溫塔，用于保溫、儲存溫泉水。目前，酒店在試營業(yè)當中。根據(jù)團購網(wǎng)上的信息，該酒店經(jīng)營足浴養(yǎng)生項目，已提供溫泉服務(wù)，市民可通過網(wǎng)購預(yù)訂溫泉服務(wù)項目。通過搜索，記者也看到了團購信息。

麗江明珠小區(qū)業(yè)主還說，為讓溫泉水更熱，東方財富溫泉酒店在地下停車場安放了鍋爐和水桶，對溫泉水加熱。在業(yè)主們指引下，福建日報新媒體·閩南網(wǎng)記者來到放鍋爐和水桶的位置，只見卷簾門緊閉加之光線昏暗，只在門口處爬高看到兩個水桶，聽見門內(nèi)傳來嗡嗡類似發(fā)電機聲音。

鍋爐房在地下室，門口處爬高可看到兩個水桶

10日，東方財富溫泉酒店總經(jīng)理牟華也證實了酒店對地熱開采的事實。牟華說，溫泉開采點雖然是在麗江明珠小區(qū)周邊，但開采點位置并非屬于麗江明珠小區(qū)范疇，是酒店向周邊的民房租賃后，請專業(yè)團隊來開采溫泉資源的。為加熱溫泉水，酒店方增設(shè)了鍋爐，鍋爐放置于地下停車庫，并未影響到其他業(yè)主。

福建日報新媒體·閩南網(wǎng)記者從漳州市國土資源局獲悉，溫泉水開采人需先向國土資源部門申請?zhí)降V權(quán)，即在依法取得勘查許可證規(guī)定范圍內(nèi)的勘查礦產(chǎn)資源權(quán)利后，方可聘請第三方（地質(zhì)隊）進行勘探。按照勘察程度，再申請采礦權(quán)。沒有持證開采的，都屬非法。東方財富溫泉酒店挖溫泉的行為是否合法，漳州市國土局將責成薌城分局到現(xiàn)場查看確認。