市民購(gòu)房遭捆綁團(tuán)購(gòu)被莫名收走15萬(wàn) 嘉興有關(guān)部門(mén)介入

今年7月，上海市民劉女士在浙江嘉興南湖區(qū)的宏潤(rùn)花園樓盤(pán)買(mǎi)了一套房，在商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議上，明明寫(xiě)著總房?jī)r(jià)為154萬(wàn)余元，可是等拿到購(gòu)房合同時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)合同和發(fā)票上的房?jī)r(jià)一下子少了25萬(wàn)元。

“開(kāi)發(fā)商說(shuō)，這25萬(wàn)元有15萬(wàn)元是團(tuán)購(gòu)費(fèi)，10萬(wàn)元是車(chē)庫(kù)款。”劉女士說(shuō)，她是自己開(kāi)車(chē)到售樓處去買(mǎi)的房，根本沒(méi)有參加什么團(tuán)購(gòu)，車(chē)庫(kù)當(dāng)時(shí)白紙黑字寫(xiě)明是送的，為什么出爾反爾？

房子到手“縮水”20余萬(wàn)

今年7月，因?yàn)楣ぷ?、生活需要，劉女士決定在嘉興市區(qū)買(mǎi)一套房子。當(dāng)時(shí)，她看中了南湖區(qū)宏潤(rùn)花園一套137.64平方米的房子，單價(jià)11214元/平方米，總房?jī)r(jià)為154萬(wàn)余元。

記者在劉女士提供的商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議上看到，這張于7月19日簽訂的協(xié)議中，房屋價(jià)格的確是154萬(wàn)余元。協(xié)議的右下角有一個(gè)備注：“定金十萬(wàn)（元），按時(shí)簽約的贈(zèng)送地下車(chē)庫(kù)一個(gè)，該房屋不退不換。買(mǎi)三房享受存10萬(wàn)抵25萬(wàn)優(yōu)惠待遇。”

劉女士履約于9月30日前簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同。可是，拿到合同和發(fā)票的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)竟然只有129萬(wàn)余元。

“我當(dāng)時(shí)就問(wèn)，為什么房?jī)r(jià)少了這么多？”劉女士說(shuō)，銷(xiāo)售中心的人告訴她，有15萬(wàn)元的團(tuán)購(gòu)費(fèi)給了上海拙越投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“拙越投資”），另有10萬(wàn)元是地下車(chē)庫(kù)的錢(qián)，也不計(jì)入房?jī)r(jià)。

有同樣遭遇的不止劉女士一個(gè)。

上海的何先生簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議比劉女士早一天：“7月，我跟愛(ài)人開(kāi)車(chē)直接到宏潤(rùn)花園的銷(xiāo)售中心簽約，沒(méi)有任何人給我提供過(guò)中間服務(wù)，結(jié)果莫名其妙也被收了10萬(wàn)元團(tuán)購(gòu)費(fèi)。”

在工作人員的提醒下，何先生翻看手中票據(jù)，才發(fā)現(xiàn)夾著一張蓋了拙越投資印章的發(fā)票，當(dāng)時(shí)就懵了：“我從來(lái)沒(méi)有跟拙越投資打過(guò)交道，更沒(méi)有參加拙越投資的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，他們憑什么收我10萬(wàn)元？”

劉女士說(shuō)，7月19日簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，銷(xiāo)售中心的人只是口頭說(shuō)過(guò)有個(gè)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，但她覺(jué)得此事跟她無(wú)關(guān)，就沒(méi)有關(guān)心。而且，銷(xiāo)售中心也沒(méi)有在顯要位置，提示過(guò)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)相關(guān)事宜，更沒(méi)有告知團(tuán)購(gòu)費(fèi)與房屋總價(jià)相關(guān)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議中也沒(méi)有相關(guān)約定。

何先生說(shuō)：“當(dāng)初說(shuō)好車(chē)庫(kù)是送的，要是知道他們已經(jīng)在房款中多收了10萬(wàn)元，我們可以選擇不買(mǎi)車(chē)庫(kù)。他們這么做是強(qiáng)行搭售！”

嘉興有關(guān)部門(mén)介入調(diào)查

12月21日下午，記者在宏潤(rùn)花園采訪時(shí)，嘉興宏潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司宏潤(rùn)花園售樓處負(fù)責(zé)人徐先生對(duì)業(yè)主們的說(shuō)法，卻大喊委屈：“他們都是明明白白消費(fèi)，我們這邊有記錄，在協(xié)議書(shū)上有簽字。”

“拙越投資是我們的總包單位，他們整合幾百家小分銷(xiāo)公司，為我們尋找客戶(hù)。所以，拙越投資需要向這些小公司的經(jīng)紀(jì)人支付報(bào)酬，他們才有可能把客戶(hù)帶到我們的樓盤(pán)。”徐先生說(shuō)，他們跟拙越投資的合作，是從今年5月份啟動(dòng)的。

記者問(wèn)：5月份后，直接開(kāi)車(chē)到你們樓盤(pán)買(mǎi)房也要付團(tuán)購(gòu)費(fèi)？

徐先生：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠幅度大嘛，有這個(gè)優(yōu)惠，你干嘛要直接付更多的錢(qián)給開(kāi)發(fā)商呢？

記者：團(tuán)購(gòu)費(fèi)為什么一定是業(yè)主出？

徐先生：拙越投資為客戶(hù)提供服務(wù)，收取費(fèi)用，整個(gè)市場(chǎng)都是這樣。

記者：拙越投資不是在為你們服務(wù)嗎？

徐先生：沒(méi)有分銷(xiāo)商的推廣，客戶(hù)怎么知道我們的樓盤(pán)？

記者：有客戶(hù)說(shuō)在刷卡的時(shí)候根本就不知情，沒(méi)見(jiàn)過(guò)拙越投資的人。

徐先生：兩個(gè)POS機(jī)，兩個(gè)通道，開(kāi)的是拙越投資的收據(jù)，客戶(hù)在訂購(gòu)協(xié)議上簽了字。

隨后，徐先生拿出劉女士的認(rèn)購(gòu)協(xié)議給記者看，上面雖然有“存10萬(wàn)抵25萬(wàn)”字樣，但是并沒(méi)有出現(xiàn)“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”字樣。

拙越投資的楊經(jīng)理解釋說(shuō)，可能是業(yè)務(wù)員開(kāi)票時(shí)，省略了團(tuán)購(gòu)費(fèi)字樣。徐先生告訴記者，他們絕大部分客戶(hù)都是通過(guò)分銷(xiāo)商介紹過(guò)來(lái)的，就算是沒(méi)有通過(guò)分銷(xiāo)商的客戶(hù)，也都享受到了團(tuán)購(gòu)價(jià)格的優(yōu)惠。

拙越投資的楊經(jīng)理認(rèn)為，實(shí)際上在簽協(xié)議的時(shí)候就收取了團(tuán)購(gòu)費(fèi)。但是，直到現(xiàn)在要交房了，這些客戶(hù)才對(duì)團(tuán)購(gòu)費(fèi)提出異議。

12月21日下午，嘉興市南湖區(qū)住建局法制科的周科長(zhǎng)表示，關(guān)于宏潤(rùn)花園的事情，他們正在協(xié)同物價(jià)局、市場(chǎng)監(jiān)管局等部門(mén)，研究解決方案。