上海正式步入“公證搖號買房”時代

原標題：上海正式步入“公證搖號買房”時代

搖號購房現(xiàn)場，除兩名東方公證處的公證員外，還有3名意向認購客戶代表做現(xiàn)場全程監(jiān)督。/晨報記者 胡迎

今年7月，上海市住建委、上海市司法局聯(lián)合出臺 《關(guān)于貫徹商品住房項目銷售采取公證搖號排序有關(guān)問題的實施意見》（滬建房管聯(lián)[2017]590號）。意見明確，暫定在本市加強房地產(chǎn)市場調(diào)控期間，商品住房項目開盤銷售的（包括商品住房預售和現(xiàn)售），應采取公證搖號排序，按序購房。

昨日上午，位于安亭新鎮(zhèn)的《安勇嘉苑》項目在嘉定上海汽車會展中心開盤銷售，采用公證搖號方式確定購房順序，整個搖號排序的過程由上海市東方公證處現(xiàn)場監(jiān)督公證，確定意向認購客戶選購房屋的順序，按序購房。這是購房新規(guī)后首個實行搖號選房公證排序的樓盤。

該項目開發(fā)商在取得預售許可證后，即向上海東方公證處申請公證搖號，并在東方公證處的監(jiān)督下，完成了各項準備工作。從18日開始在售樓現(xiàn)場張貼了《積累客戶規(guī)則》，規(guī)則明確：所有登記客戶須提供身份、戶籍、婚姻等證明材料（非滬籍還需提供社?；蚣{稅證明）、申報名下住房情況，必須符合 《實施意見》（滬建房管聯(lián)[2017]590號）中對住房限購的有關(guān)要求。所有本項目代理銷售企業(yè)以及其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的員工不得入圍，所有登記客戶購房交易過戶全過程不得更名。

據(jù)悉，該房源一共467套房子，有525組意向認購客戶。當天上午8點多，大多數(shù)意向認購客戶就已來到搖號現(xiàn)場，相關(guān)銷售公告也整整齊齊地張貼在搖號現(xiàn)場的醒目位置。除兩名公證員外，還有3名意向認購客戶代表做現(xiàn)場全程監(jiān)督。

上午9點，在東方公證處的監(jiān)督下，電腦搖號開始，大屏幕時時播送進展，依次顯示所有認購客戶的選房順序。得知排序結(jié)果的客戶，紛紛起身前往“一房一價”公告前仔細研究選房策略。整個搖號過程用時不到1小時。隨后在房地部門和公證員的監(jiān)督下，開發(fā)商現(xiàn)場張貼排序公告。對于搖號選房的模式，大多數(shù)購房客戶表示接受，認為比排隊買房更公平公開透明。

本市住建委、司法、房管部門強調(diào)，商品住房搖號排序，按序選房，是為了規(guī)范商品房銷售行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，公開、公平、公證地維護廣大購房人合法權(quán)益，行業(yè)主管部門將加強工作指導和監(jiān)督檢查，做到搖號過程透明化，一旦發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在弄虛作假等違反規(guī)定的，一經(jīng)查實，一律暫停網(wǎng)簽，降低直至取消房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并列入全市信用管理“黑名單”，構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)處理。