銷售、回款齊創(chuàng)新高！恒大高增長(zhǎng)戰(zhàn)略初顯成效

面對(duì)樓市寒冬，不少房企紛紛大喊“活下去”，但仍有部分“優(yōu)等生”交出靚麗的成績(jī)單。

中國(guó)恒大（3333. HK）發(fā)布2020年度中期業(yè)績(jī)，上半年實(shí)現(xiàn)銷售額3488億，銷售回款3120億，營(yíng)業(yè)收入2666億，核心凈利潤(rùn)193億，現(xiàn)金余額2046億，各項(xiàng)核心指標(biāo)均位居行業(yè)前列。

銷售高增長(zhǎng) 完成全年目標(biāo)無(wú)虞

今年上半年，在行業(yè)整體受疫情影響普遍走低的背景下，恒大不僅持續(xù)實(shí)現(xiàn)良好銷售，更逆市屢破新高，究其原因，實(shí)施顛覆性“網(wǎng)上賣(mài)房”營(yíng)銷政策是關(guān)鍵。

為應(yīng)對(duì)疫情影響，今年2月恒大率先全面實(shí)施“網(wǎng)上賣(mài)房”，打造線上與線下相結(jié)合的閉環(huán)模式，并輔以系列讓利組合拳，成功最大化激活市場(chǎng)，營(yíng)造了“能買(mǎi)則買(mǎi)、能賣(mài)則賣(mài)”的良好局面，有力推動(dòng)了業(yè)績(jī)快速攀升。

得益于此，恒大上半年實(shí)現(xiàn)銷售3488億，同比增長(zhǎng)24%，銷售回款3120億，同比大增67%，回款率89.4%，成為T(mén)OP5陣營(yíng)中唯一實(shí)現(xiàn)銷售大幅增長(zhǎng)的房企。

截至年中，恒大已完成全年6500億銷售目標(biāo)54%，以及8000億內(nèi)控銷售目標(biāo)44%。據(jù)夏海鈞透露，公司下半年可售貨量超8100億，按照上半年56%去化率預(yù)測(cè)，下半年將銷售4536億，全年有望達(dá)到8000億銷售。

狠抓回款 大力降負(fù)債

銷售高增長(zhǎng)的同時(shí)，恒大的回款也甚為搶眼：上半年已累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售回款3120億，同比大幅增長(zhǎng)66.5%，為歷史最高紀(jì)錄；年內(nèi)回款率已高達(dá)90%，屬行業(yè)領(lǐng)先水平。

充沛的現(xiàn)金流不僅讓公司實(shí)現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，也有力推動(dòng)負(fù)債下降。恒大總裁夏海鈞表示，得益于銷售高增長(zhǎng)帶來(lái)的強(qiáng)勁回款，以及土地儲(chǔ)備負(fù)增長(zhǎng)，與3月底啟動(dòng)新戰(zhàn)略相比，僅一個(gè)季度恒大有息負(fù)債便大幅下降400億。

據(jù)介紹，下半年恒大將通過(guò)加大銷售及銷售回款、控制土地儲(chǔ)備規(guī)模、推動(dòng)恒大物業(yè)分拆上市等三大舉措，進(jìn)一步降低負(fù)債。“我們有信心，到了年底有息負(fù)債與凈負(fù)債率還將大幅下降”，夏海鈞表示。

從這份銷售、回款雙雙創(chuàng)新高的成績(jī)單來(lái)看，恒大在向穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變的道路上已“鉚足了勁”。一個(gè)更穩(wěn)健的恒大，無(wú)疑是投資者所期待的。