郵儲(chǔ)銀行三明市分行高效推進(jìn)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，助力尤溪“秀水藍(lán)庭”項(xiàng)目順利落地

在國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)政策不斷優(yōu)化的大背景下，郵儲(chǔ)銀行三明市分行深刻領(lǐng)會(huì)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的政策內(nèi)涵，以高度的責(zé)任感和使命感，全力推動(dòng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的各項(xiàng)部署。通過一系列扎實(shí)有效的舉措，郵儲(chǔ)銀行三明市分行在全省郵儲(chǔ)銀行體系中率先垂范，成功落地首個(gè)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制主辦行項(xiàng)目，為區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定繁榮注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

在國(guó)家金融監(jiān)管總局的指導(dǎo)和推動(dòng)下，郵儲(chǔ)銀行總行、福建省分行及三明市分行迅速行動(dòng)，組建了由各級(jí)行長(zhǎng)親自掛帥的工作專班。依托總、省、分、縣四級(jí)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，暢通了內(nèi)部審批貸款的“綠色通道”，為房地產(chǎn)項(xiàng)目的快速融資提供了有力保障。

2024年3月，郵儲(chǔ)銀行三明市分行緊密配合監(jiān)管單位指導(dǎo)，圓滿完成福建省尤溪縣宏森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)地走訪，并與之達(dá)成了貸款意向。該公司立項(xiàng)的尤溪秀村組團(tuán)XC-02地塊“秀水藍(lán)庭”商住樓建設(shè)項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)78208.87平方米，總投資約5.39億元，融資需求2.5億元。在貸款意向明確后，郵儲(chǔ)銀行三明市分行立即行動(dòng)，與省行公司部、信審部進(jìn)行了深入細(xì)致的項(xiàng)目交流，并通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研確定了合作關(guān)系。

經(jīng)過緊張有序且高效的工作，2024年4月，郵儲(chǔ)銀行三明市分行成功將“秀水藍(lán)庭”項(xiàng)目列入白名單，并積極申報(bào)成為該項(xiàng)目的主辦行。在國(guó)家金監(jiān)局三明監(jiān)管分局及市分行領(lǐng)導(dǎo)的牽頭帶領(lǐng)下，經(jīng)過省市支行三線聯(lián)動(dòng)，于2024年4月25日成功獲批2.5億元融資授信，為當(dāng)?shù)貑喂P融資金額最大的項(xiàng)目。從收集項(xiàng)目材料到總行完成集團(tuán)授信與項(xiàng)目授信批復(fù)，僅歷時(shí)1個(gè)月，郵儲(chǔ)銀行三明市分行的高效的服務(wù)獲得了客戶的認(rèn)可。

在項(xiàng)目推進(jìn)期間，為落實(shí)協(xié)調(diào)機(jī)制“5+5”的落實(shí)條件，郵儲(chǔ)銀行三明市分行積極推動(dòng)項(xiàng)目修復(fù)，經(jīng)過與尤溪縣住建局、財(cái)政局等政府部門溝通協(xié)作，先后完成了唯一監(jiān)管賬戶的開立落實(shí)項(xiàng)目資金閉環(huán)管理和增加財(cái)政資金補(bǔ)充項(xiàng)目資本金達(dá)到準(zhǔn)入要求，最終，郵儲(chǔ)銀行三明市分行成功投放了該筆貸款，實(shí)現(xiàn)了本行在“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制”工作中的首筆業(yè)務(wù)突破，也標(biāo)志著尤溪縣域內(nèi)“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制”的首筆業(yè)務(wù)成功落地。

根據(jù)中央政治局9月26日會(huì)議提出的“加大白名單項(xiàng)目貸款投放力度”的重要指示，郵儲(chǔ)銀行三明市分行在省、市房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制和金融監(jiān)管部門的精心指導(dǎo)下，加快了前三批協(xié)調(diào)機(jī)制白名單貸款項(xiàng)目的投放進(jìn)度，充分落實(shí)協(xié)調(diào)機(jī)制提款、用款工作的政治要求和政策導(dǎo)向，截止目前，累計(jì)投放貸款1.26億元。

下階段，郵儲(chǔ)銀行三明市分行將持續(xù)深化“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制”的工作要求，加大對(duì)“白名單”項(xiàng)目的嚴(yán)格把關(guān)、積極推送、準(zhǔn)入審查、問題修復(fù)以及存量項(xiàng)目貸款的投放力度，嚴(yán)格實(shí)施信貸資金的“閉環(huán)”管理，切實(shí)滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目的合理融資需求，彰顯國(guó)有大行扶持房地產(chǎn)項(xiàng)目的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻(xiàn)更多郵儲(chǔ)力量。