雄安不會成為下一個深圳，那它真正的機會在哪？

遺憾啊，得知雄安新區(qū)建立的消息后，第一批進入雄安的，竟然是炒房客，而不是追夢的奮斗者。

非常有必要警示一下吃瓜群眾，不要跟著炒房客去炒雄安的房子，否則你一定會后悔。

用一個簡單的問題來印證：你問6個不同城市，不同身份的朋友，他會不會去雄安創(chuàng)業(yè)和生活，這樣你就會有答案。

設(shè)立雄安新區(qū)的偉大意義，被淹沒在炒房雜音中，發(fā)現(xiàn)不了雄安的危機和機會，是因為你的格局不夠大。

同是建樓，格局不同，發(fā)展不同

有人說雄安新區(qū)是下一個深圳，我判斷這幾乎不可能。1992年成立浦東的時候，有人也說這是第二個深圳，可25年過去了，浦東真就沒有成為第二個深圳。

當(dāng)然，把雄安新區(qū)和深圳進行對標(biāo)還是有意義的，因為這會讓我們看到雄安真正的機會在哪里。

1979年，深圳就是一個小漁村，要發(fā)展必須要建樓。深圳建樓速度是出了名的，“深圳速度”代名詞就是因為建樓而得名。

但是，深圳建樓絕對不是當(dāng)下人們認(rèn)為的住宅樓，而是用于發(fā)展深圳必須的商務(wù)樓，代表作就是著名的深圳國貿(mào)大廈。

當(dāng)時，國內(nèi)和國外的有些言論對深圳缺乏信心，國內(nèi)有人把深圳比作“租界”，國外也說深圳的大規(guī)模的建設(shè)是“假大空”。

第一批深圳的開拓者們，建設(shè)國貿(mào)大廈的一個重要意義是向全世界展示中國改革的決心。

深圳主樓開建后，先是7天建一層，后來速度提升到5天，在后來達到4天一層。到第30層開始，以3天一層的速度蓋樓，當(dāng)時香港的最快速度是5天一層，美國的最高速度是4天一層。

“深圳速度”自此誕生，而之后深圳經(jīng)濟發(fā)展速度更是成就了深圳的神奇。

格局決定一切 遲忠波： 深圳的當(dāng)初建樓是為了深圳更好的發(fā)展，是為了夢想?？墒?，有些人來雄安炒樓只為了一夜暴富，格局不同，發(fā)展不同。

為什么雄安成為不了下一個深圳

深圳特區(qū)的大發(fā)展是為了推動改革開放步子邁得更大一些，而雄安新區(qū)的成立恰逢改革進入到攻堅期。

實事求是來講雄安新區(qū)建設(shè)比深圳面臨的困難更大、挑戰(zhàn)更多。鋪天而來的炒房大軍，僅僅是雄安新區(qū)面臨的第一次大考，對標(biāo)一下深圳，你會發(fā)現(xiàn)雄安要想有大發(fā)展，需要我們這代人更多的智慧和勇氣！

那么，深圳和雄安到底有哪些不同呢？

時代不同，夢想不同

1979年，深圳特區(qū)成立，無數(shù)人失眠，懷著夢想，一無所有來到深圳；

2017年，雄安新區(qū)成立，同樣有無數(shù)人失眠，帶著欲望，攜帶巨款去炒房……

30多年前，第一批去深圳的人有很一大部分現(xiàn)在都成為富人階層，甚者出現(xiàn)了頂級富豪。其中代表人物有萬科王石、華為任正非、騰訊馬化騰、比亞迪的王傳福等等。這些人當(dāng)初為什么去深圳，肯定不是為了一套房子，更不會去炒房子，而是因為一個夢想。

可雄安新區(qū)建立，迎來的第一批人卻是炒房客！

格局覺得一切 遲忠波:事實證明靠房子吸引人，城市會變成空城，鄂爾多斯就是代表。一個城市吸引人，絕對不是房子，更不是資本，而是人，是有夢想的人。

縱觀歷史和海內(nèi)外，迄今為止沒有一個人通過炒房成為真正的強者，沒有一個人僅僅是因為炒房獲得巨額財富而贏得人民發(fā)自內(nèi)心的尊重！

雄安依托于北京，能否創(chuàng)造出超燃的吸引力和向心力，讓熱血人士義無反顧地投入到這片熱土，最關(guān)鍵的是能不能編制出一個美夢，在這一點上它面臨的困難比深圳要難，更需要想象力和智慧！

地理位置不同 ，機遇不一樣

當(dāng)年大家去深圳還有一個重要原因，深圳代表一種前沿的趨勢。

更重要的是深圳毗鄰香港，中國改革開放的初期，對一些人來說，無法實現(xiàn)美國夢，但可以有一個香港夢，至少在深圳離這個夢想會更近。

如果你還記得當(dāng)年滿大街都是模仿香港影星的發(fā)型的男男女女，他們哼唱著粵語的歌曲，迷戀香港的電視劇，記得他們你就會認(rèn)同我的觀點。

深圳依托香港，浦東依托上海，而雄安新區(qū)所依托的是北京。

時下，年輕人都在糾結(jié)，到底是不是該逃離北京、上海，大城市的這種向心力，已經(jīng)弱化，又談何而來讓人們義無反顧的投奔呢。

這是雄安未來面臨的最大難題之一……

需求不同 結(jié)果不同

深圳特區(qū)成立的時候，有些東西，你只有在深圳才能買到，比如電腦，那個時候，南方人買電腦一定要去深圳華強北，而北方人買電腦一定要去中關(guān)村。

壟斷的地位創(chuàng)造了饑渴的需求。

可是，現(xiàn)在你買任何東西還需要去那個城市嗎？在國內(nèi)任何一個城市你只需要點一點鼠標(biāo)就可以送貨到家。正因如此，深圳的華強北和北京的中關(guān)村迅速衰落，而不得不轉(zhuǎn)型升級。

現(xiàn)在的華強北這個優(yōu)勢已經(jīng)沒有了，北京的中關(guān)村也沒有了，雄安新區(qū)會有嗎？

這取決于雄安新區(qū)定位的精準(zhǔn)，和對未來趨勢的正確判斷！

可是，這個未來的機會誰又能把握準(zhǔn)呢？

當(dāng)年，我有些朋友也是扎堆去浦東設(shè)立公司，理由很簡單，就是為了獲得優(yōu)惠政策。

可是時至今日，如果誰還天真的認(rèn)為政策可以完全來決定主導(dǎo)市場，那你就真的很天真。在政府大力支持下，中國的市場經(jīng)濟越來越完善，簡政放權(quán)讓企業(yè)充滿活力，讓市場更加具有話語權(quán)。

雄安真正的機會在哪里？

設(shè)立深圳特區(qū)、浦東、雄安新區(qū)，都是我國發(fā)展的三個重大歷史階段的相應(yīng)戰(zhàn)略選擇。而實際上，國家給雄安新區(qū)的定義是千年大計、國家大事。

你只有把雄安新區(qū)放大到這個格局之上，才會發(fā)現(xiàn)更多機會。

我國的改革進入到深水區(qū)，已經(jīng)不能再摸著石頭過河了。1979的深圳和1992的浦東都是在南方，都是在沿海，而雄安將會是我國內(nèi)陸改革開放的新高地。從地域分布來說，在北方的確需要一個經(jīng)濟特區(qū)，其發(fā)展的戰(zhàn)略意義相當(dāng)重要。

這里有一個可以對標(biāo)的案例，供大家參考。

對于資本市場上來說，長期的格局是深交所和上交所，北方一直沒有一家股票交易場所。2010年，新三板出現(xiàn)了，作為北方第一個股票交易場所，很多人投入了太多的期望。但是，當(dāng)時很多人看不懂，看不起，看不上。而到2015年，新三板的突然火爆，讓那些目光短淺的人后悔不已。

時至今日新三板雖然又呈現(xiàn)出低谷態(tài)式，可是如果你知道，新三板登頂之后再進入到谷底的唯一原因是因為它要攀登更高的山峰的時候，你也會堅信新三板有一天甚至可以超越主板。

這份自信來源于，莫欺少年窮和自古英雄出少年。

雄安新區(qū)的格局會不會和證券交易所的格局相似？雄安會不會成為下一個新三板？

這是一道思考題，需要你自己去解答。

但有一點雄安新區(qū)和新三板不同，因為新三板一開始被冷落才會有后來的機會。可是，現(xiàn)在雄安新區(qū)有太多寵愛集于一身，還會有機會嗎？

雄安機會何時出現(xiàn)？

那么，屬于雄安新區(qū)的真正機會在哪里，又會在什么時候出現(xiàn)呢？

深圳特區(qū)1979年成立，直到14年后的1993年屬于深圳的春天才真正到來。1993年前來到深圳的是大部分先烈，之后是先驅(qū)。

1992年浦東成立，11年后，2013年上海自貿(mào)區(qū)成立之后，浦東迎來跨越式發(fā)展。

那么，2017年成立的雄安新區(qū)的大發(fā)展會是在哪一年呢？是深圳的14年？還是浦東的11年？

還是？還是？還是若干年……

但如果你不是來雄安新區(qū)投機而是來投資，雄安現(xiàn)在是春天的播種期，如果你打算打造一個百年老店，那么，現(xiàn)在正是時候。

而如果你來投機房地產(chǎn)，我敢斷言，這個時候來炒房的人，一定會成為先烈。除非你愿意把這個房產(chǎn)持有10年以上，炒房炒成房東。

等這股熱潮逐漸消退，雄安真正的機會才會真正顯現(xiàn)，當(dāng)然，這一定是有大格局的人才能發(fā)現(xiàn)這個時機。

我始終堅信一點，政府的任何一次改革嘗試目的都是惠及民生。從深圳特區(qū)建立到浦東再到今天的雄安新區(qū)，只是惠及的人群不同罷了！

雄安不必和浦東比，更不必和深圳比，每個城市，在每個時期都有各自的精彩，只需要做最好的自己。

我最不希望是雄安新區(qū)的建設(shè)成為某些人暴富斂財?shù)臉吠粒驗橥恋卦鲋刀米吡舜笈慕ㄔO(shè)資金。我希望國家投入到這片土地上的每一分錢，能夠真正用在跨越式發(fā)展，用在創(chuàng)新上，能夠真正形成一種全國人才北上的向心力，就像30多年前大家南下深圳那樣，讓這些有識之士，有一種成就一番事業(yè)的沖動。

倘若如此，若干年后，我愿意與閱讀過此文的人一起為雄安新區(qū)舉杯相慶！那時，也許你就是雄安新區(qū)的牛人！