注空殼公司規(guī)避限購賣商辦房？萬科:中介銷售行為

昨日，北京萬科回應了涉嫌注冊空殼公司規(guī)避限購賣房一事。萬科稱，所涉萬科天地售樓處已于今年6月正式關閉，某中介公司的銷售行為與萬科無關。據(jù)悉，北京相關部門已介入對此事的調查。

昨日有媒體報道稱，北京萬科天地涉嫌“規(guī)避政策”的銷售方式賣房，即先注冊好一批公司，通過法人變更等為購房者獲取購房資質。“3個月賣了80套”，報道中的工作人員稱，“目前項目在售商品房居住和辦公都可以。”

針對有媒體稱北京萬科涉嫌注冊空殼公司規(guī)避限購一事，北京萬科相關負責人對北京青年報記者表示，北京萬科天地項目除部分持有商鋪外已售罄，售樓處已于2018年6月正式關閉，目前市場上存在的是商辦產(chǎn)品二手交易。“自始至終跟萬科沒有關系，相關報道涉及的是一家房屋中介公司。”

針對商辦類物業(yè)的銷售問題，去年3月26日，北京市多部門曾出臺《關于進一步加強商業(yè)、辦公類項目管理的公告》，公告規(guī)定商業(yè)、辦公類項目應當嚴格按照規(guī)劃用途開發(fā)、建設、銷售、使用，未經(jīng)批準，不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛?。開發(fā)企業(yè)在建(含在售)商辦類項目，銷售對象應當是合法登記的企事業(yè)單位、社會組織。但公告執(zhí)行之前，已銷售的商辦類項目再次上市交易時，可出售給企事業(yè)單位、社會組織，也可出售給個人，個人購買應當符合在申請購買之日起，在京已連續(xù)5年繳納社會保險或者連續(xù)5年繳納個人所得稅。

根據(jù)公告，開發(fā)企業(yè)將新開工的商辦類項目違規(guī)改為居住用途的，一經(jīng)查實，規(guī)劃國土部門依法收回土地，商業(yè)銀行對該企業(yè)在本市所有項目暫停授信。開發(fā)企業(yè)、中介機構違反該公告依法受到處理的處罰信息納入北京市企業(yè)信用信息系統(tǒng)。

這意味著，相關中介公司倒賣商辦同樣涉嫌違規(guī)。據(jù)了解，北京相關部門已經(jīng)介入了調查。