財經聚焦丨從商業(yè)新地標看城市發(fā)展新動能

新華社北京6月12日電 獨具一格的合院式街區(qū)形態(tài)、豐富的歷史文化建筑和多元的業(yè)態(tài)，共同塑造出傳統(tǒng)與時尚奇妙碰撞的“四合院商圈”……位于北京市西城區(qū)的中海大吉巷近期開業(yè)，第一天就吸引20萬客流。

商業(yè)新地標不僅是城市形象的名片，更是驅動經濟發(fā)展的引擎。從四合院到老廠房，從石庫門里的首店到巴洛克街區(qū)的新生，這些“打卡地”以創(chuàng)新空間形態(tài)、多元消費場景串聯起城市的過去與未來，在傳承與創(chuàng)新中勾勒出城市商業(yè)新圖景，激活城市發(fā)展新動力。

引領首發(fā)經濟，打造商業(yè)地標

伊菲丹亞洲首家城堡店、CELINE夏日限時漫游快閃店……位于上海靜安區(qū)的張園原本是有140多年歷史的石庫門建筑群，煥新改造后，已經吸引了30多個國內外品牌在這里開設首店，平均每周就有1.5場“全球上新”，日均客流3萬人次。

2025年3月16日，人們在參觀靜安首發(fā)品牌館。當日，靜安首發(fā)品牌館亮相上海張園。新華社記者 劉穎 攝

從百年石庫門到新品首發(fā)地，上海正以“首發(fā)經濟”定義消費新玩法。“上海作為國內外品牌首發(fā)、首秀、首展、首店的集聚高地，首發(fā)經濟不僅規(guī)模大，增長速度也很快。”上海市商務委副主任劉敏說，今年前5個月，上海新增首店365家。

在北京，中海大吉巷首批入駐的150余家特色品牌中，超過半數為首店或定制店，形成獨特的商業(yè)吸引力；海淀大悅城引入了280多個品牌，其中首店近三成。在成都，僅今年第一季度已落戶首店148家，開展首展、首秀、首發(fā)等活動超50場。在貴陽，2024年建成投運的新印1950 Discovery文化創(chuàng)意街區(qū)等7個商業(yè)綜合體、特色商業(yè)街區(qū)，引進各類首店248個。

從國際大牌的中國首店，到本土品牌的創(chuàng)新首發(fā)，從打卡第一家門店，到欣賞第一場秀……“首發(fā)經濟”集聚資源、創(chuàng)新業(yè)態(tài)、聚攏人氣，為打造商業(yè)地標提供助力。

位于成都新南天地商圈的京東MALL四川首店，陸續(xù)舉辦多場新品發(fā)布會，打造璀璨音樂生活節(jié)、萌寵派對等。“首發(fā)首店帶動客流量和銷售額顯著提升，‘五一’假期單日客流超過2萬人次。”京東MALL成都新南中心店店長池瀟說。

如今，不少商業(yè)新地標正以“首店矩陣”重構城市商業(yè)版圖，以“首見、首購、首體驗”成功實現“破圈”，不斷提升城市發(fā)展能級。

創(chuàng)新消費場景，帶動消費升級

紅磚映老巷，霓虹舞新潮。位于貴陽市云巖區(qū)的貴州新華印刷廠老廠區(qū)如今被稱為“新印1950”，是人們競相打卡的潮流新地標，日均人流量5000人次。

“新印1950”街頭一角。（受訪者供圖）

在一家奶茶店門口，露天座位上不少年輕人悠閑地品嘗奶茶。“這里有‘文化味’也有‘煙火氣’，每次來都很放松、很愜意。”市民盧女士告訴記者，因為在附近上班，她經常約同事和朋友來這里喝茶聊天。

作為土生土長的貴陽人，參與這一項目建設的彭俊倍感自豪。在他看來，相對于一般商業(yè)街，這里保留了老廠房的紅磚墻、人字形屋頂和舊式印刷機，將車間、倉庫改造為藝術展廳、文創(chuàng)市集，引入生活潮牌、精品咖啡、異國料理等，這種兼具工業(yè)遺跡和時尚快感的消費場景實現了“新”與“舊”相互賦能。

在杭州西湖之畔，湖濱商圈把商業(yè)空間變成“科技試驗田”。消費者在線上體驗“濱次元”的虛擬換裝、虛擬街區(qū)Citywalk、AR互動等；線下的“西子廊橋”空中劇場，通過實景表演與虛擬影像相結合，呈現白蛇、蘇東坡等經典IP，以及哪吒等文化熱點，增強了市民游客的消費體驗。

憑借獨特的文化氛圍，代表年輕活力的潮流業(yè)態(tài)和關注非遺傳承的本土文化空間，中海大吉巷在端午假期的銷售額達1200萬元，客流量超50萬人次。

中國人民大學公共管理學院教授許光建說，近年來，各地崛起的商業(yè)新地標，通過創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合，將文化、商業(yè)、休閑等融合在一起，滿足消費者多元化需求，成為優(yōu)化消費供給、助力消費升級的重要抓手。

賦能城市更新，推動“人、城、產”融合

四合院，是老北京城市記憶的載體。大吉巷片區(qū)較好地保存了從明清到近代的歷史建筑，特別是魚骨狀街巷走向和院落格局，是宣南地區(qū)會館、名人、商業(yè)文化的集中承載地區(qū)之一。

位于北京市西城區(qū)的中海大吉巷近期開業(yè)，成為熱門打卡點。新華社記者 吉寧 攝

“基于豐富的歷史文化遺存，中建集團旗下大吉巷項目采用‘傳統(tǒng)工藝+現代技術’雙軌并行的更新保護模式。”北京中海新城置業(yè)有限公司負責人張欣說，工匠們用老磚舊瓦復原四合院，達到“修舊如舊”，地下空間則被開發(fā)為商業(yè)體。

令人驚喜的是，在一系列巧妙的空間“輾轉騰挪”設計下，項目不僅實現商業(yè)價值，同時還“擠”出1.2萬平方米的公共綠地空間，并配備籃球場等體育設施。這不僅提升環(huán)境品質，更為周邊居民提供一個寶貴的公共活動場所。

哈爾濱工業(yè)大學建筑與設計學院院長孫澄說，城市更新的本質是讓老空間煥發(fā)新生命。當歷史符號邂逅現代業(yè)態(tài)，當文化肌理融入現代生活，商業(yè)新地標便成為連接時空的橋梁。

在上海，從城中村蝶變重生的蟠龍?zhí)斓厣虡I(yè)區(qū)將歷史文脈和新功能同時植入古鎮(zhèn)空間肌理；在哈爾濱，位于道外區(qū)的中華巴洛克歷史文化街區(qū)曾是東北商業(yè)的“活化石”，至今持續(xù)向新求變。

不管是極簡風的創(chuàng)意書店，還是“95后”打造的主題展覽，無論是茶館里的相聲，還是小劇場里的脫口秀，越來越多年輕人在這里打造新業(yè)態(tài)，讓百年商街在“古今碰撞”中呈現獨特的消費吸引力。今年“五一”假期，中華巴洛克歷史文化街區(qū)累計接待游客64萬人次，比去年同期增長150%。

“商業(yè)新地標正成為‘人、城、產’融合的支點，在一個個鮮活的消費新場景中，城市發(fā)展新動能更加澎湃。”中國旅游研究院院長戴斌說。（記者楊思琪、吉寧、周蕊、潘德鑫）