福建出臺(tái)樓市新政：加快實(shí)施城中村改造 加大公積金購(gòu)房支持力度

8日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《促進(jìn)2025年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展良好開(kāi)局的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》），持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，促進(jìn)開(kāi)發(fā)投資和住房消費(fèi)。

在優(yōu)化市場(chǎng)供給方面，《措施》明確優(yōu)化住房供應(yīng)。各地綜合考慮區(qū)域功能定位、市場(chǎng)需求、存量房屋和土地資源、市政和公共服務(wù)配套設(shè)施，制定公布2025年度住房發(fā)展計(jì)劃，并與年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃相銜接，堅(jiān)持以需定供，分區(qū)域分類(lèi)做好住宅用地供應(yīng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。在一季度優(yōu)先推出交通便利、教育醫(yī)療配套成熟的住宅用地和大戶型、綠色生態(tài)的高品質(zhì)改善型住宅用地。

促進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)工預(yù)售。優(yōu)化在建房地產(chǎn)項(xiàng)目施工安排，鼓勵(lì)春節(jié)期間不停工、少停工、早復(fù)工。持續(xù)梳理未開(kāi)工項(xiàng)目，列入2025年開(kāi)工計(jì)劃的，加快前期工作，督促提前開(kāi)工；計(jì)劃上半年開(kāi)工的，爭(zhēng)取一季度動(dòng)建。推進(jìn)在建項(xiàng)目預(yù)售審批，加快項(xiàng)目取證銷(xiāo)售。

加快實(shí)施城中村改造。福州、廈門(mén)要加快推進(jìn)城中村改造續(xù)建項(xiàng)目建設(shè)，并在一季度將2025年度計(jì)劃改造的城中村落實(shí)到具體項(xiàng)目，加快征遷實(shí)施進(jìn)度促開(kāi)工。其他計(jì)劃實(shí)施城中村改造的地市，在項(xiàng)目資金能平衡、征收補(bǔ)償方案成熟的前提下，要加快項(xiàng)目策劃，積極爭(zhēng)取專項(xiàng)借款支持。支持具備條件的地市采取房票對(duì)接等方式籌集城中村改造安置住房，釋放購(gòu)房需求。

在促進(jìn)商品房銷(xiāo)售方面，《措施》要求提升在售項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施配套。各市、縣主管部門(mén)要主動(dòng)向房地產(chǎn)企業(yè)收集項(xiàng)目建設(shè)銷(xiāo)售的難點(diǎn)堵點(diǎn)問(wèn)題，會(huì)商相關(guān)部門(mén)協(xié)同推進(jìn)處置，加快完善路網(wǎng)、水電等公共設(shè)施；均衡配置義務(wù)教育資源，支持在售項(xiàng)目明確劃片學(xué)校。

同時(shí)，加大促銷(xiāo)售力度。各地要利用春節(jié)、元宵等返鄉(xiāng)置業(yè)旺季，對(duì)返鄉(xiāng)客群制定針對(duì)性的銷(xiāo)售方案，沿海重點(diǎn)城市、海外僑胞多的市、縣要提前部署，持續(xù)開(kāi)展房展促銷(xiāo)活動(dòng)。加大房地產(chǎn)市場(chǎng)正面宣傳引導(dǎo)，提振市場(chǎng)信心。

創(chuàng)新促銷(xiāo)售措施。鼓勵(lì)有條件的市、縣在住房展銷(xiāo)活動(dòng)推出購(gòu)房補(bǔ)貼、購(gòu)房消費(fèi)券等促銷(xiāo)政策。各地要借鑒廈門(mén)、南平等地經(jīng)驗(yàn)做法，因地制宜加快實(shí)施房票安置，在期限內(nèi)購(gòu)房，獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償權(quán)益金、過(guò)渡費(fèi)和契稅減免，鼓勵(lì)被征收戶加速購(gòu)房；推行共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房、住房以舊換新。

此外，加大公積金購(gòu)房支持力度。支持各地市根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況再適當(dāng)提高多子女家庭住房公積金最高貸款額度。支持省內(nèi)異地購(gòu)房提取住房公積金，支持省內(nèi)購(gòu)房提取代際互助。2025年12月31日前，在省內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房且符合購(gòu)房提取條件的，購(gòu)房人的父母、子女可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支持購(gòu)房人購(gòu)房，各地可結(jié)合實(shí)際制定細(xì)則。（記者 賴志昌）