福州市出讓9幅經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地

海峽網(wǎng)11月22日訊（海都記者趙楊 王林成）昨天上午，福州市2016年第四次公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)活動(dòng)，在市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。本次出讓9幅經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地，采取“限地價(jià)、競(jìng)配建”方式出讓?zhuān)鲎屆娣e437.05畝，拍賣(mài)起始價(jià)80.25億元，成交價(jià)款117.1億元，平均溢價(jià)率45.92%，競(jìng)得人無(wú)償提供住宅建筑總面積10.71萬(wàn)平方米。9幅地塊中最高成交樓面地價(jià)23109元/平方米，最低成交樓面地價(jià)12784元/平方米。

據(jù)了解，為貫徹國(guó)家、省、市近期出臺(tái)的一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展文件精神，福州市采取加大普通住宅用地供應(yīng)量、提高項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)保證金、縮短土地出讓金付款時(shí)限等措施，穩(wěn)定土地成交價(jià)格。

為進(jìn)一步遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，福州市同步推出了進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)調(diào)控措施：

1出臺(tái)第三輪調(diào)控政策。限貸措施方面，將進(jìn)一步提高購(gòu)房門(mén)檻，二套房公積金貸款首付比例由30%提高到50%；限價(jià)措施方面，將所有樓盤(pán)備案價(jià)格上漲幅度由上一輪調(diào)控要求的10%以內(nèi)調(diào)整為“零增長(zhǎng)”。

2部署控價(jià)措施。市政府將組織集體約談福州67家在售樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，重申房?jī)r(jià)管控要求。同時(shí)建立主管部門(mén)逐一對(duì)應(yīng)跟蹤監(jiān)管各開(kāi)發(fā)企業(yè)價(jià)格責(zé)任機(jī)制，確保控價(jià)措施落實(shí)到位。

3嚴(yán)格審查競(jìng)得人資金來(lái)源。對(duì)此次土地出讓競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金來(lái)源進(jìn)行審查，若競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金違規(guī)利用銀行貸款、募集資金、發(fā)行債券等方式籌集，按照規(guī)定取消其競(jìng)得資格，并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金。

4部署新一輪巡查整規(guī)工作。組織聯(lián)合工作組，按照“每日巡查、每日通報(bào)”的要求，持續(xù)對(duì)市區(qū)所有在售樓盤(pán)進(jìn)行巡查檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的頂風(fēng)漲價(jià)、違規(guī)銷(xiāo)售、捂盤(pán)惜售、虛假宣傳等問(wèn)題，馬上查處、頂格處罰、立即曝光。

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幅停車(chē)場(chǎng)用地，出讓面積94.49畝，機(jī)動(dòng)車(chē)泊位不少于1330個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)泊位不少于400個(gè)。

此次公開(kāi)出讓的6幅停車(chē)場(chǎng)用地全部由社會(huì)資金競(jìng)得，要求在交地后9~12個(gè)月內(nèi)建成投用。