政策解讀
1、 次數(shù)認(rèn)定
據(jù)了解,申請使用公積金貸款購房的次數(shù)認(rèn)定以家庭為單位,夫妻雙方的任意一方無論在婚前還是婚后、在任何地方申請使用過公積金貸款,且在中國人民銀行征信系統(tǒng)能夠查詢到的,均認(rèn)定為使用過。
2、 套數(shù)認(rèn)定
福州住房公積金管理委員會相關(guān)人士表示,職工家庭住房套數(shù)以購房所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的查詢證明或結(jié)果為準(zhǔn)。納入套數(shù)統(tǒng)計的住房范圍以市政府房地產(chǎn)調(diào)控政策公布的標(biāo)準(zhǔn)為據(jù)。
3、調(diào)整后公積金貸款首付比例多少?
此次調(diào)整后,福州七縣(市)范圍內(nèi)(不含平潭)購房的職工家庭職工首次申請使用純住房公積金貸款的,首付款比例從此前的20%調(diào)整為30%;第二次申請使用住房公積金貸款購房的,首付款比例從30%調(diào)整為40%。五城區(qū)則依舊按照首套30%、二套50%執(zhí)行。
4、哪些家庭不能使用住房公積金貸款
根據(jù)新規(guī),有三類家庭不得發(fā)放住房公積金貸款,包括購買第三套(及以上)住房的職工家庭。也就是說,名下有兩套房的職工家庭將無法通過公積金貸款購買第三套房(指非限購區(qū)域)。
同樣不能使用公積金貸款的還包括第三次(含)使用住房公積金貸款和尚未結(jié)清住房公積金貸款的職工家庭。【注:需結(jié)清滿2年后(含2年)方可再次申請】。
5、不擁有五城區(qū)戶籍的怎么實施?
按照最新的信貸政策,居民家庭首次購買位于福州五城區(qū)的普通商品住房,居民家庭擁有五城區(qū)戶籍的,貸款首付比例不低于30%;不擁有五城區(qū)戶籍的,貸款首付比例不低于40%。利率按人民銀行個人住房貸款利率有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
綜合自海峽都市報、藍房網(wǎng)福州站
責(zé)任編輯:楊林宇
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