全國首創(chuàng)！福州今年擬推3萬套以上安置型商品房

烏山府建設工地。

海峽網(wǎng)11月14日訊（福州晚報記者 毛小春/文 葉誠/攝）昨天下午，市民葉女士來到工業(yè)路與烏山西路交叉口附近的華潤烏山府售樓處，打聽正在建設的樓盤新房銷售情況，才知這里幾十套新房源10月13日開盤當天就售罄，而樓盤剩下的九成房源都是作為安置型商品房，出售給涉遷戶。

去年，晉安區(qū)五四北的世茂五四理想城作為福建省首個安置型商品房項目啟動建設，標志著福州在解決征遷安置這一難題上，創(chuàng)新開啟了一種全新的征遷安置模式。通過一年多的推廣，如今安置型商品房模式在福州呈現(xiàn)“四處開花”的局面。

安置型商品房模式受到涉遷戶歡迎

記者在采訪時，遇到涉遷戶王先生正在烏山府建設工地外看施工進展情況。“我是原拆原遷，8月已經(jīng)選房了。經(jīng)常路過這里，就過來看看。”王先生告訴記者，烏山府地塊原是省筑路機械廠地塊，2013年開始征遷，今年8月16日在省老年大學進行了選房。

“看著新樓房一天天長高，心里高興啊。”王先生說，“這是商品房的品質(zhì)，拆遷安置房的價格，我們涉遷戶當然滿意啦。”

烏山府售樓部的工作人員告訴記者，樓盤地理位置和周邊配套都很好，很多人想買。由于大多數(shù)是安置型商品房，開發(fā)商手上可公開銷售的純商品房房源只有幾十套，雖然每平方米價格達到3萬多元，但一天就賣完了。

一年多來，福州創(chuàng)新推出的安置型商品房模式，正在越來越多的新建樓盤中運用，受到涉遷戶歡迎，有效破解榕城房屋征遷安置難題。

今年擬推3萬套以上安置型商品房

市房管局表示，根據(jù)福州市2018年~2020年舊改計劃，福州要安排實施106個連片舊屋區(qū)改造，涉及征遷人數(shù)達9萬多人。為妥善解決安置問題，去年開始，福州在全國首創(chuàng)了安置型商品房模式，改變以往傳統(tǒng)的國有企業(yè)建設或在出讓用地上配建安置房的方式，通過市場化運作，引進開發(fā)商參與安置型商品房的建設，一年多來有效提高了回遷安置效率，也減輕了財政資金壓力，取得了良好的經(jīng)濟效應和社會效益。

據(jù)了解，福州在推行安置型商品房的過程中，實行了“限房價、競地價”方式公開出讓地塊，同時吸引品牌大、實力強的開發(fā)商參與競拍。在土地出讓時，明確政府安置型商品房與開發(fā)商公開銷售商品房比例，實行統(tǒng)一設計、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一管理，讓安置型商品房與普通商品房做到同品質(zhì)、同配套、同驗收、同管理。

2018年以來，我市已推出及具備出讓條件的安置型商品房項目45個,啟動建設安置型商品房4.03萬套，可安置涉遷戶約2.69萬戶。2019年，我市計劃推出至少3萬套的安置型商品房，保障涉遷群眾回遷安置需求。