福州市養(yǎng)老項目建設(shè)配置導(dǎo)則出臺

福州新聞網(wǎng)10月15日訊（福州晚報記者 何佳媛）記者14日獲悉，為全力推進養(yǎng)老項目建設(shè)，鼓勵社會資本參與，市自然資源和規(guī)劃局、市民政局聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于印發(fā)〈福州市養(yǎng)老項目建設(shè)配置導(dǎo)則（試行）〉的通知》。

市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負責人介紹，《福州市養(yǎng)老項目建設(shè)配置導(dǎo)則（試行）》（下稱“導(dǎo)則”）合理確定了新建和改擴建養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)規(guī)模和水平，進一步規(guī)范了建設(shè)標準，防止開發(fā)企業(yè)以養(yǎng)老名義進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。導(dǎo)則適用于福州四城區(qū)（鼓樓、臺江、倉山、晉安），其余各縣（市）區(qū)可參照執(zhí)行。

居室冬至日有效日照

不應(yīng)低于2小時

導(dǎo)則規(guī)定新建和擴建養(yǎng)老設(shè)施的規(guī)劃容積率原則上不小于1.0、不超過2.0，養(yǎng)老機構(gòu)床均建筑面積按42平方米～50平方米控制，建筑密度不宜大于30%；綠地率三環(huán)內(nèi)應(yīng)不小于30%，三環(huán)外應(yīng)不小于35%；居室冬至日的有效日照不應(yīng)低于2小時。

養(yǎng)老設(shè)施項目主要功能包括老年生活用房、醫(yī)療康復(fù)配套設(shè)施用房、文體教育及親情配套服務(wù)用房、辦公及附屬設(shè)施用房。其中，具體建筑面積比例為：老年生活用房不少于75%，醫(yī)療康復(fù)配套設(shè)施用房不少于5%，文體教育及親情配套服務(wù)用房不超過10%，辦公及附屬設(shè)施用房不超過10%。

明確停車位配建標準

導(dǎo)則明確，“養(yǎng)老床位數(shù)=老年生活用房建筑面積÷床均建筑面積”。

老年生活用房包括居室、淋浴房、配餐間、養(yǎng)護區(qū)餐廳、接待服務(wù)廳、健康評估室、心理咨詢室等。醫(yī)療康復(fù)配套設(shè)施用房包括診療室、化驗室、心電圖室、B超室、搶救室、臨終關(guān)懷室、中醫(yī)理療室等。文體教育及親情配套服務(wù)用房包括閱覽室、書畫室、棋牌室、文化活動中心、體育活動中心、老年大學、親情網(wǎng)絡(luò)室、親情居室等。辦公及附屬設(shè)施用房包括辦公室、會議室、文印室、培訓(xùn)室、食堂、理發(fā)室、洗衣房、車庫等。

機動車及非機動車停車位配建標準按照三環(huán)內(nèi)每100平方米建筑面積配建0.4個停車位，三環(huán)外每100平方米建筑面積配建0.3個停車位。配建的機動車與非機動車數(shù)量不可相互折算，宜利用地下空間集中設(shè)置停車庫。

導(dǎo)則要求各縣（市）區(qū)資源規(guī)劃局及民政部門建立聯(lián)合審查、聯(lián)合驗收機制，加強項目方案設(shè)計、工程施工、竣工驗收、運營監(jiān)管各環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度，防止開發(fā)商以養(yǎng)老名義進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，確保養(yǎng)老項目落地建設(shè)，保障養(yǎng)老事業(yè)有序、快速、健康發(fā)展。