福州上調(diào)第二次使用住房公積金貸款利率

福州新聞網(wǎng)8月19日訊（記者 石磊磊）為貫徹落實(shí)“房住不炒”定位，支持職工首次貸款購房的資金需求，切實(shí)發(fā)揮好住房公積金的住房保障作用，8月17日，福州住房公積金管理委員會發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整兩項(xiàng)住房公積金政策的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》調(diào)整兩項(xiàng)具體住房公積金政策，一是取消“城市低收入家庭提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)”事項(xiàng)；二是職工第二次申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。調(diào)整后，福州職工家庭首次使用住房公積金貸款利率保持為3.25%，職工家庭第二次使用住房公積金貸款利率將上調(diào)至3.575%。

福州市住房公積金中心相關(guān)工作人員解釋說，之所以取消“城市低收入家庭提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)”事項(xiàng)，是因?yàn)樵撌马?xiàng)超出了《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的住房公積金提取范圍；而上調(diào)第二次使用住房公積金貸款利率，則是為保持繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買自住住房差異化政策的持續(xù)性和穩(wěn)定性，將有限的住房公積金重點(diǎn)支持職工首套自住房購房消費(fèi)，繼續(xù)抑制投資炒房行為。

這兩項(xiàng)政策將于今年9月17日起執(zhí)行，即2021年9月17日（含）后網(wǎng)簽的貸款人，按《通知》規(guī)定執(zhí)行。對于2021年9月17日前，已經(jīng)辦理網(wǎng)簽的貸款人，不會受到此項(xiàng)政策的影響。

根據(jù)去年以來福州住房公積金貸款數(shù)據(jù)統(tǒng)計，首次使用住房公積金貸款購買自住房的比例占94%左右，而第二次使用住房公積金貸款購買自住房的比例僅占6%，絕大部分住房公積金貸款均用于首次購買住房。即使少數(shù)第二次使用住房公積金貸款的職工家庭，其公積金貸款利率雖提高到3.575%，但依然比商業(yè)貸款利率低1.9個百分點(diǎn)，優(yōu)惠幅度還比較大。對確有需要使用公積金貸款或組合貸款的職工來說，公積金貸款還是優(yōu)先選項(xiàng)。