法在身邊丨拆遷置換房屋可享受契稅免征或減征政策

近日，福州一企業(yè)來到晉安區(qū)稅務局辦稅服務廳向工作人員咨詢拆遷置換房屋繳納稅費問題。該企業(yè)原產權房被政府征用，通過置換獲得房屋7套。

晉安區(qū)稅務局辦稅服務廳工作人員詳細解答了該企業(yè)享受的契稅免征政策，并幫助企業(yè)財務人員成功申報增量房交易契稅及印花稅。該企業(yè)最終減免契稅8.03萬元。

案例點睛

《中華人民共和國契稅法》第七條規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬；（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。

前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

《福建省財政廳 國家稅務總局福建省稅務局關于明確契稅我省適用稅率等有關事項的通知》明確因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬的情形。選擇貨幣補償且重新購置土地、房屋的，成交價格不超過貨幣補償?shù)拿庹髌醵悾鲐泿叛a償?shù)?，對超出部分征收契稅；選擇房屋產權調換、土地使用權置換的，不支付差價的免征契稅，支付差價的，對差價部分征收契稅。

福州日報記者 曾建兵 通訊員 周佳穎