馬尾凱隆社區(qū)：以服務(wù)暖人心 以實(shí)事踐初心

綠植郁郁蔥蔥，環(huán)境干凈整潔，占道停車(chē)得到解決，無(wú)序遛狗被遏制，文化長(zhǎng)廊成居民聊天好去處……近日，走進(jìn)馬尾東方名城香郡小區(qū)，整潔宜居的環(huán)境讓到這里回訪(fǎng)的記者頓感心情舒暢。這些得益于小區(qū)采取紅色物業(yè)管理服務(wù)模式。

近年來(lái)，馬尾區(qū)馬尾鎮(zhèn)凱隆社區(qū)把創(chuàng)新紅色物業(yè)管理服務(wù)模式作為加強(qiáng)基層黨建和基層治理的實(shí)招硬招，以黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作，把物業(yè)隊(duì)伍打造成基層黨建的重要力量。

真情服務(wù)

黨員水電工成小區(qū)“明星”

在東方名城多個(gè)小區(qū)，居民經(jīng)常看到一名走路帶風(fēng)的男子。見(jiàn)到他，大家都樂(lè)于跟他打招呼。他叫徐廣立，是保利物業(yè)管理集團(tuán)有限公司福州分公司的員工。57歲的徐廣立是一名有著37年黨齡的退役軍人，因?qū)I(yè)技術(shù)過(guò)硬又樂(lè)于助人，贏(yíng)得業(yè)主的認(rèn)可和尊重。

徐廣立1983年入伍從事電臺(tái)維修，在部隊(duì)服役的7年里，榮立個(gè)人三等功2次。2015年到東方名城小區(qū)做物業(yè)水電工后，堅(jiān)持發(fā)揮先鋒模范作用。

有一次晚上9點(diǎn)多，徐廣立接到業(yè)主電話(huà)。對(duì)方說(shuō)家里停電了，徐廣立知道這戶(hù)只有兩位老人，急忙趕過(guò)去幫忙合上電閘。過(guò)了沒(méi)多久，這家的電閘又跳閘了。他上樓檢查，確定是電路出了問(wèn)題，約好第二天幫忙維修。

第二天一大早，徐廣立經(jīng)過(guò)排查發(fā)現(xiàn)，是老人家廚房的線(xiàn)路和臥室的線(xiàn)路纏繞在一起導(dǎo)致短路。徐廣立幫助老人更換電線(xiàn)后，準(zhǔn)時(shí)回到工作崗位。

保利物業(yè)福州分公司負(fù)責(zé)人余衛(wèi)民告訴記者，他們管理的小區(qū)有4000多戶(hù)業(yè)主，有時(shí)物業(yè)一天會(huì)接到十幾個(gè)求助電話(huà)。面對(duì)求助，徐廣立常說(shuō)“作為一名共產(chǎn)黨員，就是要通過(guò)工作，讓黨員的先進(jìn)性體現(xiàn)在平凡的崗位上、體現(xiàn)在群眾身邊”。

小區(qū)管理繞不開(kāi)污水管道維修，徐廣立經(jīng)常攬下這一既苦又臟的活。有一次，一名業(yè)主家的馬桶堵了，污物溢出。新來(lái)的水電工上門(mén)修了一個(gè)多小時(shí)，情況不見(jiàn)好轉(zhuǎn)，業(yè)主認(rèn)為這是物業(yè)不作為并吵了起來(lái)。徐廣立得知后立即上門(mén)，經(jīng)過(guò)一上午的忙碌，徐廣立不僅將下水管道修好，還幫居民清理了溢出的污物。

共建共享

聚力解決身邊“老大難”

“業(yè)主有需求，我們就要有行動(dòng)。”余衛(wèi)民說(shuō)，他們堅(jiān)持黨建帶團(tuán)建，凝聚各方力量參與紅色物業(yè)管理，推動(dòng)服務(wù)的小區(qū)與職能單位、社區(qū)、企業(yè)共建共享，為居民解難題。

日前，一場(chǎng)由社區(qū)干部、小區(qū)物業(yè)工作人員、業(yè)主代表參加的特別協(xié)商會(huì)，在凱隆社區(qū)居委會(huì)開(kāi)了1個(gè)小時(shí)。會(huì)議未結(jié)束，參會(huì)人員緊鎖的眉頭逐漸舒展開(kāi)。原來(lái)，在香郡小區(qū)，部分居民遛犬時(shí)不牽繩或不收拾排泄物。業(yè)主向物業(yè)反映這一不文明現(xiàn)象，保利物業(yè)立即發(fā)布呼吁文明養(yǎng)犬的提示，并向凱隆社區(qū)反饋。協(xié)商會(huì)上，就文明養(yǎng)犬問(wèn)題，各方達(dá)成了共識(shí)。

這樣的情況不是個(gè)例，物業(yè)遇到無(wú)法協(xié)調(diào)解決的糾紛時(shí)，總會(huì)第一時(shí)間向凱隆社區(qū)黨組織求助。比如，針對(duì)最初垃圾分類(lèi)屋（亭）選址以及后來(lái)垃圾分類(lèi)亭不夠美觀(guān)等問(wèn)題，物業(yè)均向社區(qū)求助。凱隆社區(qū)還組建了由社區(qū)黨委牽頭，物業(yè)公司、居民代表等共同構(gòu)成的“社區(qū)議事會(huì)”，通過(guò)構(gòu)建“社區(qū)+物業(yè)”服務(wù)網(wǎng)，聽(tīng)民情解民憂(yōu)。

群眾點(diǎn)單，物業(yè)上菜。在全長(zhǎng)1200米的凱隆巷，無(wú)序占道停車(chē)過(guò)去時(shí)常發(fā)生。現(xiàn)在，這個(gè)“老大難”問(wèn)題解決了，凱隆巷變成了單行道，道路一側(cè)有75個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位。居民李雪峰說(shuō)，這得益于凱隆社區(qū)黨組織、物業(yè)聯(lián)合交警大隊(duì)等共建單位為民辦實(shí)事。針對(duì)群眾反映的無(wú)序停車(chē)問(wèn)題，社區(qū)和物業(yè)聯(lián)系共建單位，召開(kāi)黨建聯(lián)盟聯(lián)席會(huì)議，請(qǐng)來(lái)公安、城管、市政中心、園林中心等部門(mén)工作人員，與業(yè)主一起探討，問(wèn)題當(dāng)場(chǎng)就解決了。

“凱隆社區(qū)是馬尾人數(shù)最多的社區(qū)，轄區(qū)不僅人口基數(shù)大，而且老人和小孩比例高，未來(lái)我們除了進(jìn)一步聚合共建單位、物管企業(yè)、志愿服務(wù)組織力量，還將繼續(xù)培育壯大紅色物業(yè)，提高基層治理質(zhì)效，為居民提供安心、順心、暖心的服務(wù)。”馬尾鎮(zhèn)凱隆社區(qū)黨總支書(shū)記朱彬說(shuō)。

福州日?qǐng)?bào)記者 歐陽(yáng)進(jìn)權(quán) 通訊員 陳煒 薛海云 鄭婷