福州“工業(yè)上樓”入選全國深化改革典型案例

記者22日獲悉，福州市國資委指導(dǎo)選報的福州左海集團(tuán)《探索“工業(yè)上樓” 創(chuàng)新拓展新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展空間》改革案例，作為深化體制機(jī)制改革的典型范例，入選國務(wù)院國資委編纂的《奮楫篤行——地方國有企業(yè)改革深化提升行動案例集》。

作為全市首個“工業(yè)上樓”試點項目，左海集團(tuán)承建的光電產(chǎn)業(yè)園一期于2023年動建。該項目位于福興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，占地29.67畝，計劃新建5幢建筑，其中3幢為9層~10層廠房，其余為1幢配套公寓和1幢商務(wù)辦公樓，建成后將由政府全額回購，招引光電等都市型工業(yè)企業(yè)入駐。

據(jù)項目負(fù)責(zé)人介紹，“工業(yè)上樓”試點通過“向天借地、向新借力、向鏈借梯”，破解城區(qū)工業(yè)園區(qū)土地成本高企難題，探索都市產(chǎn)業(yè)的空間增長新范式。

為了破解“用地難”，左海集團(tuán)以“騰籠換鳥”方式盤活低效用地，將工廠從扁平式轉(zhuǎn)為垂直式，建造更加緊湊高效的生產(chǎn)用房，提升土地利用效能。同時，采用裝配式建筑，將大量現(xiàn)場工作前置，先在工廠車間生產(chǎn)成品構(gòu)件，再運至施工現(xiàn)場進(jìn)行吊裝，既提升現(xiàn)場建造效率，又減少對環(huán)境的影響。

目前，光電產(chǎn)業(yè)園一期已實現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂，計劃2026年1月竣工，建成后土地容積率從1.7提升至3.0、總建筑面積從3.4萬平方米提升至7萬平方米，土地畝均效益將實現(xiàn)飛躍。

光電產(chǎn)業(yè)園建成后，將重塑“空間鏈”，打造智能“云梯”，以低租金招引光電上下游企業(yè)入駐，助力實體制造業(yè)實現(xiàn)輕資產(chǎn)運營，把更多流動資金投入到研發(fā)生產(chǎn)中，建設(shè)科技創(chuàng)新及先進(jìn)制造業(yè)集聚區(qū)，構(gòu)建“上下樓就是上下游”“一棟樓就是一條鏈”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。（記者 朱榕）