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原標(biāo)題：廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)上線已發(fā)布房源22431套

廈門日?qǐng)?bào)訊（記者袁舒琪）想租房，卻怕找不到滿意的房源；擔(dān)心遇上“二房東”，租房過(guò)程得不到法律保障；對(duì)房東提出的租金，不知道合不合理……對(duì)于不少市民來(lái)說(shuō)，這些都是租房過(guò)程中擺在面前的問(wèn)題和困擾。但現(xiàn)在，它們有望被一一攻克。12月20日，由市國(guó)土房產(chǎn)局建設(shè)的廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)正式上線。

作為廈門市推進(jìn)全國(guó)住房租賃試點(diǎn)工作的重要抓手之一，這個(gè)以全市住房租賃信息發(fā)布、房源信息核驗(yàn)、住房租賃網(wǎng)上簽約、租賃合同網(wǎng)上登記備案、市場(chǎng)價(jià)格參考、租賃信用管理、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析、租賃市場(chǎng)監(jiān)測(cè)、實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)服務(wù)為主要內(nèi)容的政府住房租賃交易服務(wù)綜合信息平臺(tái)，力求為市民提供最有效的租房服務(wù)。現(xiàn)在，市民只需要通過(guò)電腦、手機(jī)，就可以足不出戶，完成租房全流程。

地圖找房直觀方便

覆蓋“島內(nèi)島外，城市農(nóng)村”

此次上線的廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)系統(tǒng)”)以“天地圖·廈門”為底板，依托不動(dòng)產(chǎn)登記、基礎(chǔ)大排查數(shù)據(jù)、地名地址庫(kù)等成果，對(duì)全市“島內(nèi)島外，城市農(nóng)村”所有地面上房屋建筑進(jìn)行全覆蓋落圖，所有房源信息都“植”在一張地圖上。打開(kāi)服務(wù)系統(tǒng)，市民只需要找到想要租房的區(qū)域，就能直觀地看到可租用的住房，更方便找房。

多重核驗(yàn)確?？煽?/strong>

采用“線上+線下，數(shù)據(jù)+人工”相結(jié)合的核驗(yàn)方式

面對(duì)如今“二房東”充斥的租房市場(chǎng)，服務(wù)系統(tǒng)首先確定“真人”――引入螞蟻金服、銀聯(lián)及各銀行的多個(gè)評(píng)級(jí)系統(tǒng)，接入廈門市各相關(guān)部門、租賃企業(yè)、中介行業(yè)協(xié)會(huì)海量的房源數(shù)據(jù)(目前，數(shù)據(jù)庫(kù)共有各類房源合計(jì)423.18萬(wàn)套)，對(duì)通過(guò)系統(tǒng)完成的住房租賃交易，進(jìn)行全方位、多維度的核驗(yàn)，確保房源、出租人、承租人、中介、租賃企業(yè)真實(shí)可靠。

再確定發(fā)布的房源為“真房”――將發(fā)布的房源與房產(chǎn)部門的產(chǎn)權(quán)信息、民政部門的門牌地址信息、公安部門的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息及中介行業(yè)協(xié)會(huì)的房源信息進(jìn)行比對(duì)核驗(yàn)，如果以上部門沒(méi)有該房數(shù)據(jù)，還會(huì)有住房租賃網(wǎng)格員進(jìn)行上門核實(shí)，用“線上+線下，數(shù)據(jù)+人工”相結(jié)合的核驗(yàn)方式，確保房源真實(shí)可靠。

最后，確定“真委托人”――通過(guò)接入中介行業(yè)協(xié)會(huì)平臺(tái)，對(duì)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的資質(zhì)進(jìn)行審核比對(duì)，確保系統(tǒng)上中介委托信息的真實(shí)可靠。

截至目前，服務(wù)系統(tǒng)上已經(jīng)發(fā)布房源22431套。

使用方便內(nèi)容豐富

提供網(wǎng)頁(yè)版、微信公眾號(hào)、手機(jī)App等多種方式

由于搭乘了業(yè)務(wù)管理子系統(tǒng)，服務(wù)系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)房屋租賃網(wǎng)上簽約、備案、結(jié)算等功能。市民通過(guò)網(wǎng)頁(yè)版、微信公眾號(hào)、手機(jī)App應(yīng)用等多個(gè)端口，就可以足不出戶，實(shí)現(xiàn)“找房-簽約-支付-備案-評(píng)價(jià)-投訴”等全線上操作。

此外，服務(wù)系統(tǒng)還能提供政府公共服務(wù)、金融服務(wù)、生活服務(wù)等多項(xiàng)擴(kuò)展服務(wù)，方便用戶辦理居住證、公積金提取、子女入學(xué)、普惠金融、繳交水電燃?xì)赓M(fèi)用等多項(xiàng)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)“讓數(shù)據(jù)多跑路，讓群眾少跑腿”的便民功能。

信用評(píng)級(jí)進(jìn)行公示

涉及出租人、承租人、中介、租賃企業(yè)等

服務(wù)系統(tǒng)還引入信用評(píng)價(jià)體系，以規(guī)范租賃市場(chǎng)各方行為。

系統(tǒng)引入了螞蟻金服、銀聯(lián)及各銀行的多個(gè)信用評(píng)級(jí)系統(tǒng)，完成對(duì)出租人、承租人、中介、租賃企業(yè)的多重信用評(píng)級(jí)，并通過(guò)住房租賃信息平臺(tái)面向社會(huì)公示信用情況、守信激勵(lì)和失信懲戒。

市國(guó)土房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，后續(xù)待我市綜合征信平臺(tái)建設(shè)完成后(該平臺(tái)涵蓋全市各部門、各行業(yè)的征信情況)，服務(wù)系統(tǒng)還將與其完成對(duì)接，真正實(shí)現(xiàn)對(duì)所有租賃各方零死角、全覆蓋的信用評(píng)級(jí)。

【小貼士】

5種方式使用服務(wù)系統(tǒng)

市民可通過(guò)以下方式，使用廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng):

(一)登錄“廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)”官方平臺(tái)(http://zggf.xmtfj.gov.cn:9090/zlweb)。

(二)訪問(wèn)“廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局”官方網(wǎng)站，在“專題專欄”選擇“廈門市住房租賃交易服務(wù)”。

(三)通過(guò)手機(jī)掃描租賃平臺(tái)頁(yè)面上的二維碼下載“租房直通車”App。

(四)通過(guò)手機(jī)掃描租賃平臺(tái)頁(yè)面上的二維碼進(jìn)入“廈門市房屋管理中心”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊“我要租房”。

(五)訪問(wèn)“i廈門一站式惠民服務(wù)平臺(tái)”，進(jìn)入“住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)”應(yīng)用。

用瀏覽器掃描二維碼，下載“租房直通車”App。