廈門住房租賃中介機構(gòu)亂象專項整治將持續(xù)至年底

廈門市住房租賃中介機構(gòu)亂象專項整治工作將持續(xù)至年底

東南網(wǎng)11月7日訊（海峽導(dǎo)報記者 林泓） 發(fā)布虛假房源信息“釣魚”、賺取出租差價、囤積出租房源、捏造散布漲價信息……這些住房租賃中介機構(gòu)的“套路”，讓不少“租房族”深惡痛絕。

針對這些亂象，廈門市9月起多部門聯(lián)合出擊，正在深入開展住房租賃中介機構(gòu)亂象專項整治工作，該項工作將持續(xù)至今年年底。

昨日，記者跟隨廈門市住房保障和房屋管理局執(zhí)法人員一起，前往七星西路、岳陽西里、和寧路等處的數(shù)家中介門店，現(xiàn)場直擊專項整治行動。

房源未書面委托 責(zé)令限期補充

營業(yè)執(zhí)照、服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容等信息在店內(nèi)公示齊全，在位于七星路一帶的一家房地產(chǎn)中介機構(gòu)門店中，這些關(guān)于信息公示的規(guī)范性動作齊整到位。不過，廈門市住房局執(zhí)法人員依然發(fā)現(xiàn)了該店在從事房產(chǎn)租賃過程中存在的問題。“這個租賃房源是否有書面委托？”抽取了門店展示的一處房源信息，廈門市住房局執(zhí)法人員向門店中的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人問道。“有的有的，這客戶我們很熟，口頭跟我們委托了。”該房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人回答道。至于是否需要進行書面委托，該人員表示并不知道這項規(guī)定。“房地產(chǎn)經(jīng)濟機構(gòu)受委托發(fā)布房源，除了生產(chǎn)房源信息編碼外，還必須與委托人簽署房源出售出租委托書，必須留存委托房源產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，必須留存委托人身份證明材料復(fù)印件。”在執(zhí)法人員的追問下，該經(jīng)紀(jì)人表示要去留檔處找一下，但并未找到相應(yīng)材料。

對此，市住房局當(dāng)場開具《限期補充材料通知書》，要求該門店于限定日期前將材料補充報送，逾期未報送將依法處理。

房源發(fā)布信息 需及時更新

類似的缺少書面委托的情況，在這次的整治工作過程中出現(xiàn)比較多起。廈門市住房局交易租賃處副處長錢少猛說，如果中介機構(gòu)提供不了委托書，那這個房源就有可能是虛假房源。“當(dāng)然也存在房東嫌麻煩，中介機構(gòu)不夠規(guī)范而出現(xiàn)的委托信息不完整的現(xiàn)象。”錢少猛介紹，委托材料齊全可以保證經(jīng)紀(jì)過程的規(guī)范合法，“而且房屋租賃是長期的過程，一紙委托對于房東也大有好處，可以保護合法權(quán)益，避免房東損失。”

此外，房源發(fā)布不規(guī)范、合同備案情況不理想等也是此次專項整治工作中發(fā)現(xiàn)的主要問題。如在和寧路的一家房地產(chǎn)中介機構(gòu)門店中，執(zhí)法人員通過手機掃房源編碼發(fā)現(xiàn)，該門店公示的一處330萬元的房源信息，實際登記價格為310萬元，但該門店并未將信息及時更新。

在位于岳陽西里的一家門店中則發(fā)現(xiàn)，公示的法定內(nèi)容多項欠缺，市住房局執(zhí)法人員當(dāng)場開具《責(zé)令整改通知書》，要求店家限期改正。

專項整治行動 將持續(xù)至年底

據(jù)介紹，截至今年10月底已組織排查中介機構(gòu)291家，排查門店382家，發(fā)出整改通知89份，查處違法違規(guī)中介機構(gòu)10家，移送相關(guān)問題線索9起。

這項專項整治工作也將持續(xù)至今年年底。廈門市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廈門市將通過此次專項整治，“發(fā)現(xiàn)一批，查處一批，曝光一批”，堅決取締一批“黑中介”，嚴(yán)厲打擊侵害住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益的行為，有效遏制住房租賃中介行業(yè)亂象，持續(xù)優(yōu)化住房租賃市場環(huán)境，讓群眾租房更安心。

市民朋友租房時，若是遇到發(fā)布虛假房源信息等情況，可以撥打0592-2859029、0592-5121130舉報，也可以登錄廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)的“投訴意見”欄目反饋意見。