廈門(mén)今起下調(diào)公積金貸款利率

東南網(wǎng)5月8日訊（海峽導(dǎo)報(bào) 張艷峰）為更好發(fā)揮住房公積金制度惠民安居作用，根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》精神，廈門(mén)市自5月8日起實(shí)施住房公積金貸款利率調(diào)整政策，首套及第二套個(gè)人住房公積金貸款利率全面下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)惠及全市數(shù)十萬(wàn)繳存家庭。

本次利率調(diào)整以5月8日為執(zhí)行節(jié)點(diǎn)：對(duì)于當(dāng)日及之后新發(fā)放的公積金貸款，直接適用新利率標(biāo)準(zhǔn)；存量貸款將于 2026年 1月1日起統(tǒng)一調(diào)整利率，確保政策紅利全面覆蓋。調(diào)整后具體利率標(biāo)準(zhǔn)為：首套房5年以下（含5年）利率降至2.1%，5年以上利率調(diào)整為2.6%；二套房利率同步下調(diào)，5年以下（含5年）不低于2.525%，5年以上不低于3.075%。

此次利率調(diào)整將顯著降低繳存人還貸壓力。舉例來(lái)看，以首套房貸款120萬(wàn)元、30年期等額本息還款為例，調(diào)整前月供為4962.69元，總利息支出58.66萬(wàn)元；調(diào)整后月供降至4804.10元，總利息減少至52.95萬(wàn)元，單月減負(fù)158.59元，累計(jì)節(jié)省利息5.71萬(wàn)元。若以100萬(wàn)元同類型貸款計(jì)算，月供將由4136元下降至 4003元，總還款額從149萬(wàn)元降至144萬(wàn)元，直接減少5萬(wàn)元成本。