漳州首例“房票”購房成功簽約

4月9日，市民林先生在龍文區(qū)建發(fā)朗云項目接待中心完成了“房票”核驗、合同簽訂等購房流程，順利將握在手中的“房票”換成了新房，成為全市首個使用“房票”購房的受益人。

“比想象中方便多了！”林先生興奮地告訴記者，在3月25日龍文區(qū)東嶼片區(qū)04地塊征遷工作啟動首日，他就簽下了征收協(xié)議并選擇“房票”安置，安置面積為92.36平方米。“正想買房，剛好趕上‘房票’新政，不僅有貨幣補償還有購房補助，最重要的是能在中心城區(qū)自主選擇心儀房源，我和家人一合計，毫不猶豫地選擇了‘房票’安置。”林先生說道。

征遷協(xié)議簽訂后，林先生和家人積極在薌城、龍文的各大在售項目看房，最終選擇建發(fā)朗云項目在售一套四房兩廳的新房，總面積達143.16平方米。“這些在售房源都非常搶手，看完樣板間后我就心動了，地段、戶型、配套都非常滿意，立即與開發(fā)商簽訂了《購房意向書》。因為我們是用‘房票’買房的，開發(fā)商還為我們預留了意向房源，方便我們辦理‘房票’相關手續(xù)。”林先生表示，用“房票”購房能按認定面積額外獲得每平方米1668元的購房補助金，加上“房票”內(nèi)記載的補償金額，剩余部分通過按揭貸款補齊就能拿下這套143平方米的新房。

記者獲悉，我市首個“房票”安置試點項目龍文區(qū)東嶼片區(qū)04地塊征遷工作啟動后，龍文區(qū)步文街道全力以赴推進征遷工作，共完成“房票”安置50宗，安置面積超7300平方米。為推進征遷工作順利開展，漳州市、區(qū)兩級住建部門加強工作聯(lián)動，與“房票”合作企業(yè)持續(xù)溝通，著力提升“房票”購房服務效能。龍文區(qū)東嶼片區(qū)04地塊征遷指揮部內(nèi)，不僅有詳細的簽約流程圖，還有專員為被征遷戶詳細解讀“房票”政策及房源庫信息，讓群眾在家門口就可以了解政策和房源。各大開發(fā)商也在征遷指揮部設立購房服務點，推出定向促銷優(yōu)惠等購房福利，共筑百姓幸福“安居夢”。

各方聲音

市住建局城市房屋征收中心副主任

張鵬：

自主購房選擇權(quán)更多

作為一個新鮮事物，在面對“房票”政策時大家其實是有顧慮的：“房票”怎么用？用“房票”買房子和直接去售樓處買房子，面對的房源是一樣的嗎？事實上，在“房票”實施前，各級主管部門、街道和村委都做了大量的準備工作：研究制定“房票”使用原則及流程、進村入戶宣傳“房票”政策、召開房地產(chǎn)企業(yè)交流會、設置“房票”房源庫等。每一個環(huán)節(jié)都以老百姓利益為出發(fā)點，進行多輪協(xié)商并不斷優(yōu)化完善，最大程度讓老百姓熟知“房票”相關信息，并確保房源庫里可售房源的“新鮮度”。最重要的是，與以往產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償?shù)确绞较啾龋?ldquo;房票”拓寬了我市安置渠道和安置空間，為百姓提供了更多自主購房的選擇，通過“房票”安置，能即時購買房源庫里的心儀房源，更好地滿足被征收人在地段、房源戶型等方面的需求，實現(xiàn)“征遷即安居”。

龍文區(qū)步文街道辦事處副主任

楊凱全：

“房票”到期未用可退

征遷工作啟動以來，老百姓問得最多的、最擔憂的問題，就是選了“房票”但沒使用，到期是不是就作廢、啥也得不到了？事實上，根據(jù)“房票”政策規(guī)定，購房補助有效期屆滿后，“房票”持有人若未購房，可申請將“房票”上記載的補償金額兌付成等額貨幣。也就是說，選擇“房票”安置后，老百姓可以用“房票”購房、享受額外購房補助，也可以選擇一年期滿后領取等額貨幣補償金，比原來直接選擇貨幣補償多了一個額外選項，機會更多、得到的福利也增多了。

購房者 林先生：

大大減輕購房壓力

這次用“房票”購房，不僅能使用“房票”內(nèi)記載的貨幣補償金，還能額外獲得每平方米1668元的購房補助金，剩余房款可以通過按揭貸款補齊，這樣極大地減輕了我們的購房負擔。特別是開發(fā)商會為用“房票”買房的人預留意向房源，并免收定（訂）金等預訂性質(zhì)費用，這些都是實實在在的惠民舉措。從過去的“建房”“等房”安置變?yōu)槿缃竦?ldquo;買房”“現(xiàn)房”安置，我們親身感受到了“房票”政策的好。

建發(fā)朗云項目銷售經(jīng)理 范元慶：

為“房票”客戶準備特價房源

“房票”政策出臺后，意向客戶明顯增多了，居民改善居住環(huán)境的同時，也提振了市場信心，帶動裝修、家電等上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，激活區(qū)域經(jīng)濟，形成良性消費循環(huán)。目前我們項目針對用“房票”購房的客戶還設置了專屬特價房源，并安排置業(yè)顧問進行一對一“房票”購房政策和流程的講解，輔助辦理相關手續(xù)，確保購房者買得放心、省心、安心。

為何選擇龍文區(qū)東嶼片區(qū)04地塊 作為我市首個“房票”安置試點項目

此次作為“房票”試點的龍文區(qū)東嶼片區(qū)04地塊，位于龍江北路以東、九十九灣以西、長福路以南、迎賓路以北，毗鄰國道324沿線、國道319沿線及城市主干道，是今年中心城區(qū)第一個啟動征遷的項目。在前期調(diào)研摸底過程中，不少村民提出，希望能縮短過渡期限、盡快實現(xiàn)安置，為了滿足人民群眾多樣化安置需求，我市決定在該項目試點“房票”安置政策，在傳統(tǒng)貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換基礎上新增“房票”安置選項，解決新建安置小區(qū)需要較長建設周期這一問題，并提出在規(guī)定區(qū)域及時間內(nèi)購房可按認定面積享受1668元/平方米的購房補助，助力百姓圓上“購房夢”。

答疑解惑

“房票”安置和其他安置方式的區(qū)別

“房票”安置

優(yōu)點：“房票”中記載有貨幣補償款等金額，用“房票”購房無須繳納定（訂）金且可額外享受購房補助，以及開發(fā)商的購房優(yōu)惠。“房票”可轉(zhuǎn)讓、繼承、補發(fā)，到期未使用可重新兌換成等額貨幣。

缺點：“房票”有使用期限，到期未使用則不可享受相應補助。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換

優(yōu)點：本次用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房均為現(xiàn)房，被征收人可以盡快入住，縮短過渡期限，簽訂安置合同辦理好相關手續(xù)后即可入住，且周邊配備的市場、學校、醫(yī)院等設施都已成熟，日常生活便利。

缺點：安置地段相對單一，且按照封房順序“先搬遷、先選房”原則，被征收人不一定能選到自己心儀的房源。

貨幣補償

優(yōu)點：被征收人可直接領取相應的貨幣補償款，靈活性高，被征遷戶可以根據(jù)自己的需求自由支配。

缺點：如所領取的貨幣補償款用于購房的，則無法享受“房票”安置政策給予的購房補助。

☉記者 蔡柳楠 通訊員 張鵬 李友力