總起拍價(jià)逾25億元 漳州9幅地塊即將出讓

近日，漳州市自然資源局發(fā)布公告，擬于8月6日以拍賣(mài)方式出讓漳州7幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，地塊總建筑面積約58萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)20.05億元；以掛牌方式出讓2幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，地塊總建筑面積約42萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)5.66億元，地塊掛牌時(shí)間為8月6日10時(shí)00分至8月20日16時(shí)00分。值得一提的是，本次出讓地塊中，宗地2025P09、2025P11、2025P12可建設(shè)“城市森林花園建筑”（第四代住房）。

據(jù)了解，這是漳州本年度第二次土拍。早在4月3日，漳州市自然資源局就已上架7幅地塊，并全部成交。其中以拍賣(mài)方式出讓5幅住宅用地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，總成交價(jià)約20.44億元；以掛牌方式出讓1幅商服用地和1幅交通運(yùn)輸用地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，總成交價(jià)約2751萬(wàn)元。

7幅地塊中，宗地2025P06位于薌城區(qū)江濱路以東、謝溪路以北，出讓面積20846平方米，計(jì)容建筑面積小于58368平方米，容積率大于1.0且小于2.8，起拍總價(jià)29550萬(wàn)元。

宗地2025P07位于薌城區(qū)迎賓西路以西、后山路以北，出讓面積24322平方米，計(jì)容建筑面積小于60805平方米，容積率大于1.0小于2.5，起拍總價(jià)31030萬(wàn)元。

宗地2025P08位于薌城區(qū)瑞京路以西、后山路以北，出讓面積24193平方米，計(jì)容建筑面積小于62901平方米，容積率大于1.0小于2.6，起拍總價(jià)32000萬(wàn)元。該宗地配建的鄰里商業(yè)可銷售，其中建筑面積不少于2000平方米的生鮮超市可整體銷售，不可分割。

宗地2025P09位于薌城區(qū)勝利西路以南、三湘江以北，出讓面積12925.16平方米，計(jì)容建筑面積小于28435平方米，容積率小于1.0大于2.2，起拍總價(jià)13600萬(wàn)元。該宗地配建的便利店可銷售；配建的生鮮超市可整體銷售，不可分割；商業(yè)用地混合用途不含批發(fā)市場(chǎng)用地以及加油、加氣等公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地；新建建筑物（含地下部分）退讓城際軌道R1線結(jié)構(gòu)外邊線的距離不得小于30米，該宗地工程設(shè)計(jì)方案需與軌道交通管理部門(mén)城際軌道R1線方案線型做好銜接。

宗地2025P10位于龍海區(qū)長(zhǎng)洲片區(qū)國(guó)道324線以南、規(guī)劃道路以西，出讓面積37979平方米，計(jì)容建筑面積小于83553平方米，容積率小于1.0大于2.2，起拍總價(jià)13170萬(wàn)元。其配建的便利店可銷售。

宗地2025P11位于南大道以東、琥珀路以北，出讓面積28488.4平方米，計(jì)容建筑面積小于51279平方米，容積率小于1.0大于1.8，起拍總價(jià)17090萬(wàn)元。其配建的便利店可銷售；沿南星路、琥珀路可開(kāi)設(shè)小開(kāi)間店面。

宗地2025P12位于龍江南路以西、南環(huán)城路以北，出讓面積106751.78平方米，計(jì)容建筑面積小于234853平方米，容積率小于1.0大于2.2，起拍總價(jià)64060萬(wàn)元。該宗地配建的生鮮超市可整體銷售，不可分割；沿白云路、縱十五路可開(kāi)設(shè)小開(kāi)間店面。

需要注意的是，宗地2025P06、2025P07、2025P08的小學(xué)為漳州市望湖學(xué)校（漳州二中望湖分校）施教區(qū)范圍，初中為芝山街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公辦初中校；宗地2025P09的小學(xué)為漳州市金峰小學(xué)（閩南師范大學(xué)附屬小學(xué)）施教區(qū)范圍，初中為芝山街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公辦初中校；宗地2025P10的小學(xué)為漳州市龍海區(qū)榜山鎮(zhèn)長(zhǎng)洲小學(xué)、漳州市龍海區(qū)榜山鎮(zhèn)梧浦小學(xué)，初中為漳州市龍海區(qū)第三中學(xué)；宗地2025P11的小學(xué)為漳州高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，初中為漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)第一中學(xué)；宗地2025P12的小學(xué)為漳州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)高新區(qū)分校，初中為漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)古縣中學(xué)。隨著新建學(xué)校的增加，以上宗地劃片范圍有可能進(jìn)行調(diào)整，具體按照當(dāng)年制定的招生方案執(zhí)行。

此外，以掛牌方式出讓的2幅地塊中，宗地2025G03位于南環(huán)城路以南、動(dòng)車(chē)站以東，出讓面積43859.36平方米，計(jì)容建筑面積小于109648平方米，容積率小于2.5，起拍總價(jià)12500萬(wàn)元。該宗地酒店計(jì)容建筑面積應(yīng)不得小于地塊總計(jì)容建筑面積的20%；沿南環(huán)城路可開(kāi)設(shè)小開(kāi)間店面。

宗地2025G04位于南環(huán)城路以南、動(dòng)車(chē)站以東，出讓面積154763.64平方米，計(jì)容建筑面積小于309527平方米，容積率小于2.0，起拍總價(jià)44110萬(wàn)元。該宗地沿南環(huán)城路可開(kāi)設(shè)小開(kāi)間店面；涉及鐵路車(chē)間綜合基地、白云巖及現(xiàn)狀村莊的出入通道，項(xiàng)目建設(shè)前應(yīng)做好現(xiàn)狀道路的改道路線方案，與周邊路網(wǎng)銜接順暢，滿足交通出行需求。

■漳州融媒記者 閆鍇