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南平市各縣(市、區(qū))和武夷新區(qū)近日接連出臺“共有產(chǎn)權”購房政策,將于10月1日起實施,以減輕市民購房壓力,努力實現(xiàn)“居者有其屋”。

“共有產(chǎn)權”購房政策的支持對象有哪些?

可選擇的房源有哪些?

能給剛需購房家庭帶來什么實惠?

記者帶你去一探究竟

市縣兩級統(tǒng)籌20億元

每套房支持額度最高不超過20萬元

今年以來,南平各縣(市、區(qū))和武夷新區(qū)先后出臺了購房補貼、以舊換新等助力購房政策,這次各地又加大力度,出臺“共有產(chǎn)權”購房政策,以實現(xiàn)政策的擴面增效。

此次“共有產(chǎn)權”購房政策支持對象有哪些?

在南平市域范圍內(nèi)工作或生活,無商品住房或僅有1套商品住房需要改善住房條件的家庭(個人),都可享受“共有產(chǎn)權”購房政策。根據(jù)初步測算,全市約有5.5萬人、3.2萬戶為剛需和改善性購房的重點潛在客戶。

哪些房源列入支持范圍?

南平市域范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿參與的存量新建商品住房現(xiàn)房,或已批預售、風險可控的期房。據(jù)了解,大部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樂意參與“共有產(chǎn)權”購房優(yōu)惠活動。

據(jù)悉,此次南平市縣兩級統(tǒng)籌20億元(其中市級統(tǒng)籌10億元),用于支持購買“共有產(chǎn)權”房對象支付首付款,按政策規(guī)定的最低首付比例,即商業(yè)銀行首付比例15%;首次使用公積金貸款首付比例20%;無貸款購房的按照15%的首付比例執(zhí)行(首付比例按國家現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行)。每套房支持額度最高不超過20萬元。

對相關政策還有什么疑問?可以直接咨詢當?shù)刂鞴懿块T和實施主體。聯(lián)系電話:

1、延平區(qū)住建局:0599-8806979,福建延福四賢商貿(mào)有限公司:0599-8806880;

2、建陽區(qū)住建局:0599-5822432,南平市建陽林業(yè)集團有限公司:0599-5815169;

3、邵武市住建局:0599-6325788,邵武市國有建設發(fā)展有限公司:0599-6228997;

4、武夷山市住建局:0599-5305996,武夷山市建發(fā)建筑工程有限公司:0599-5311910;

5、建甌市住建局:0599-3726109,建甌市福居房地產(chǎn)管理有限公司:0599-3718395;

6、順昌縣住建局:0599-7852502,福建順昌思賢置業(yè)發(fā)展有限公司:0599-8301079;

7、浦城縣住建局:0599-2830628,福建浦開置業(yè)有限公司:0599-6028278;

8、光澤縣住建局:0599-7935990;福建光澤紅杉資產(chǎn)運營發(fā)展有限公司:0599-7928917;

9、松溪縣住建局:0599-6088162,松溪縣湛盧置業(yè)發(fā)展有限公司:0599-2321377;

10、政和縣住建局:0599-6053969,政和縣政才安家置業(yè)有限公司:0599-6053286;

11、武夷新區(qū)規(guī)建局:0599-8292101,南平市正鑫云臻置業(yè)有限公司:0599-5671377。

1.76萬套待售房源信息

逐一公示可線上申請查詢購房資格、查看房源

開發(fā)商給出的房源價格是不是最優(yōu)惠的?會不會虛高定價再打折?

記者了解到,為避免房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售過程中隨意漲價,各縣(市、區(qū))和武夷新區(qū)已協(xié)調(diào)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),確定具體樓盤價格上限(一房一價)和其他優(yōu)惠措施,當然,相關部門也會同步對房價進行監(jiān)管。同時,各縣(市、區(qū))還結(jié)合當?shù)貙嶋H,研究出臺相應的購房優(yōu)惠政策。

如何確定自己是否具有“共有產(chǎn)權”房的購房資格?

為推動“共有產(chǎn)權”購房政策落實,不動產(chǎn)登記部門專門在“掌上南平”APP開發(fā)了線上查詢系統(tǒng),購房人可在所在縣(市、區(qū))不動產(chǎn)登記窗口或“掌上南平”APP上申請查詢,由當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心依申請出具不動產(chǎn)登記信息證明。

屬于“共有產(chǎn)權”購房對象的購房人,憑不動產(chǎn)登記信息證明,可在房源范圍內(nèi)任一縣(市、區(qū))或武夷新區(qū)選擇購買新建商品住房。

記者在南平市“共有產(chǎn)權”房源信息系統(tǒng)看到,全市1.76萬套待售“共有產(chǎn)權”房源信息已經(jīng)公示,具體詳情可掃描二維碼查詢,也可在南平發(fā)布App內(nèi)查詢。

購買“共有產(chǎn)權”房有哪些實惠?

減輕購房壓力可隨時上市交易

在房源信息中就可以看到開發(fā)商的優(yōu)惠價和優(yōu)惠措施。記者點擊“武夷新區(qū)”,搜索其中一家樓盤,可以看到該樓盤的開發(fā)商、預售許可證、樓盤地址、售樓電話等項目概況,點擊“查看房源”,每個樓棟的待售房源可根據(jù)戶型、面積等條件進行篩選,選擇其一查看,套內(nèi)面積、分攤面積、預售備案價、開發(fā)企業(yè)優(yōu)惠價等一目了然,該企業(yè)還填寫了“贈送大家電”等其他優(yōu)惠措施。

“有了支持‘共有產(chǎn)權’購房政策,不僅幫助我們購房人減輕了首付和貸款壓力,還可以有效解決買了房沒錢裝修的問題,以10-20年來算,至少可以少付5-10萬的銀行貸款利息”市民小方算了一筆賬,“這樣看,購買‘共有產(chǎn)權’房,帶來的是實實在在的好處。”

記者還了解到,和其他城市不同的是:南平市購房人所購“共有產(chǎn)權”房可隨時回購、上市交易,回購時只需結(jié)清實施主體支付的資金;購房人享有100%房屋產(chǎn)權業(yè)主權利,并承擔100%業(yè)主責任義務,全額承擔購房所產(chǎn)生的契稅、不動產(chǎn)登記費、住宅專項維修基金、物業(yè)費等購房人應承擔的各項稅費。

國企作為實施主體

20億元額度使用完畢政策即行終止

南平市各縣(市、區(qū))和武夷新區(qū)出臺“共有產(chǎn)權”購房政策,既符合中央、省上探索構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的精神,又符合我市經(jīng)濟社會發(fā)展實際,更是我市秉持以人為本、人民至上的理念,努力實現(xiàn)“居者有其屋”目標,全力支持城鄉(xiāng)居民的剛性和改善性住房的具體實踐。

“共有產(chǎn)權”房政策實現(xiàn)了“人、房、地、錢”的有效聯(lián)動。各縣(市、區(qū))政府和武夷新區(qū)管委會分別授權1家非政府融資平臺的國有企業(yè)。購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同,同時與實施主體簽訂《購買“共有產(chǎn)權”房補充協(xié)議》,明確各方權利義務。上述國企積極履行社會責任,以非盈利的方式共同參與,助力剛需購房政策活動,以期打通拓展國企與房企之間的合作渠道,促進國企、房企共同開發(fā)土地資源,推動城市品質(zhì)再提升。

據(jù)悉,南平各縣(市、區(qū))和武夷新區(qū)“共有產(chǎn)權”購房政策自2024年10月1日起施行,至2025年12月31日止。期間,實施主體出資的20億元額度使用完畢,政策即行終止。

責任編輯:趙睿

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