新華網(wǎng)北京4月5日消息,清明時(shí)節(jié),墓地漲價(jià)引發(fā)熱議。“新華視點(diǎn)”記者在河北、北京、福建、廣東等地采訪發(fā)現(xiàn),一些熱點(diǎn)城市墓地價(jià)格飛漲,不少人遠(yuǎn)赴異地買墓。在利益誘惑下,一些經(jīng)營(yíng)性的陵園公墓通過(guò)囤墓、超標(biāo)建墓等手段獲取暴利,墓地違規(guī)開發(fā)銷售、炒墓等現(xiàn)象重新抬頭。
熱點(diǎn)城市墓地價(jià)格飆漲,異地購(gòu)墓市場(chǎng)火爆
蘇州近日對(duì)墓地進(jìn)行限購(gòu)的消息引發(fā)熱議。蘇州要求,經(jīng)營(yíng)性公墓不得跨區(qū)域推銷墓穴,對(duì)外市戶籍人員確需在蘇州公墓安葬的,要報(bào)經(jīng)公墓所在地民政部門同意。
“近5年,蘇州墓地價(jià)格至少上漲了10倍。2016年,蘇州的墓地一般每平方米3萬(wàn)元左右,最高的可達(dá)10多萬(wàn)元。”蘇州當(dāng)?shù)匾晃荒沟刂薪檎f(shuō),價(jià)格上漲的同時(shí),也面臨資源緊張。“價(jià)格都是被炒起來(lái)的。我接觸的客戶,有一多半都是上海和浙江的客戶,這加劇了蘇州一墓難求。”
不僅蘇州,在全國(guó)多個(gè)大中城市,墓地價(jià)格一路上揚(yáng)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),多地墓地價(jià)格令人咂舌:面積約1平方米的墓地,在上海,均價(jià)6萬(wàn)元,最高可達(dá)30萬(wàn)元;在天津,最低1萬(wàn)元,最高20萬(wàn)元;在廣州,大多在10萬(wàn)元至12萬(wàn)元。
“在北京,昌平的墓地價(jià)格一般是每平方米3萬(wàn)元,六環(huán)內(nèi)均價(jià)是6萬(wàn)元,好一些的10多萬(wàn)元。”一位北京墓地中介稱,墓地價(jià)格跟房?jī)r(jià)一樣,越靠近市中心,價(jià)格越高。
福壽園是我國(guó)最大的殯葬服務(wù)提供商,在上海、河南、山東、遼寧、安徽等多省份擁有陵園墓地。財(cái)報(bào)顯示,2016年福壽園共售出12486座墓穴,其出售的墓穴種類繁多,最貴的定制藝術(shù)墓,平均售價(jià)高達(dá)33.8萬(wàn)元,成品藝術(shù)墓的均價(jià)也在10萬(wàn)元以上。
熱點(diǎn)城市墓地價(jià)格高漲,促使不少人異地購(gòu)墓。河北省三河靈山寶塔陵園距離北京50多公里,陵園負(fù)責(zé)人說(shuō),陵園自2013年開始對(duì)外銷售,目前北京的逝者家屬購(gòu)買的數(shù)量占到七成。墓穴均價(jià)在5萬(wàn)元左右,根據(jù)墓位的位置、墓碑的石材等最高價(jià)格可到8萬(wàn)元,與北京相比有價(jià)格優(yōu)勢(shì)。
廣東省清遠(yuǎn)市的益圓陵園距離廣州市區(qū)不到兩小時(shí)車程,在陵園已售的近萬(wàn)座墓地中,廣州市民購(gòu)買的數(shù)量占了七成。墓園每處墓穴價(jià)格只有兩三萬(wàn)元,遠(yuǎn)低于均價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元的廣州墓地。
在福建個(gè)別地方,墓地價(jià)格同樣高企。“有幾個(gè)陵園的墓地價(jià)格平均在3萬(wàn)到6萬(wàn)元,較去年漲了一成多。”福州殯葬行業(yè)一位人士說(shuō),同樣規(guī)格的一塊墓地,福州郊區(qū)縣城的價(jià)格僅為城里的一半,不少人選擇到郊區(qū)縣甚至省內(nèi)其他地區(qū)購(gòu)買墓地。
囤墓、炒墓、超標(biāo)助推墓價(jià)飛漲
除了土地資源有限等原因,一些人為因素是推升墓地價(jià)格的幕后“黑手”。
——囤墓。“墓地經(jīng)營(yíng)者有各種抬高墓價(jià)的方法,最常見的就是利用審批政策從嚴(yán)的形勢(shì),通過(guò)‘捂盤惜售’等手段制造墓地的緊俏局面,借機(jī)抬高墓地價(jià)格。”一位在上海從事殯葬行業(yè)的人士說(shuō)。
一些墓葬經(jīng)營(yíng)企業(yè)低成本囤有大量墓葬用地,但開發(fā)緩慢,邊囤邊賣。以一處大型經(jīng)營(yíng)性公墓為例,其陵園總規(guī)劃面積700多畝,但七八年時(shí)間僅開發(fā)了三分之一。而其墓穴均價(jià)從2012年的2.84萬(wàn)元漲到2016年的6.03萬(wàn)元,漲幅超過(guò)200%。
——超標(biāo)。根據(jù)民政部發(fā)布的關(guān)于貫徹執(zhí)行殯葬管理?xiàng)l例中幾個(gè)具體問(wèn)題的解釋,埋葬骨灰的單人、雙人合葬墓占地面積不得超過(guò)1平方米。不過(guò),記者采訪發(fā)現(xiàn),在一些地方超標(biāo)墓穴屢見不鮮,價(jià)格往往非常高。
責(zé)任編輯:肖舒
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