住建部征求意見：縣城新建住宅最高不超過18層

據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部官網(wǎng)消息，住房和城鄉(xiāng)建設部29日發(fā)布通知，就加強縣城綠色低碳建設公開征求意見。通知提出，縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅占比應不低于75%?？h城新建住宅最高不超過18層。

通知指出，改革開放以來，我國縣城建設取得顯著成就，縣城面貌發(fā)生巨大變化，但仍然存在縣城規(guī)模無序擴張、布局不合理、密度和強度過高、基礎設施和公共服務設施能力不足、人居環(huán)境質(zhì)量不高等問題，迫切需要轉變縣城開發(fā)建設方式，推進縣城建設綠色低碳發(fā)展。

通知提出，嚴守縣城建設安全底線?？h城建設要堅持系統(tǒng)觀念，統(tǒng)籌發(fā)展與安全，明確縣城建設安全底線要求。

控制縣城建設密度和強度?？h城建設應疏密有度、錯落有致，既要防止盲目進行高密度高強度開發(fā)，又要防止攤大餅式無序蔓延?？h城人口密度應控制在每平方公里0.6萬至1萬人，縣城建成區(qū)的建筑總面積與建設用地面積的比值應控制在0.6至0.8。

限制縣城居住建筑高度?？h城居住建筑高度要與消防救援能力相匹配?？h城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅占比應不低于75%?？h城新建住宅最高不超過18層。確需建設18層以上居住建筑的，應嚴格充分論證，并加強消防應急、市政配套設施等建設。

縣城建設要與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)?？h城建設應充分利用原有地形地貌，不挖山、不填湖，不破壞原有的山水環(huán)境，保持山水脈絡和自然風貌。

大力發(fā)展綠色建筑和建筑節(jié)能?？h城新建建筑要普遍達到基本級綠色建筑要求。鼓勵發(fā)展星級綠色建筑。

建設綠色節(jié)約型基礎設施。縣城基礎設施建設要適合本地特點，以小型化、分散化、生態(tài)化方式為主，降低建設和運營維護成本。

加強縣城歷史文化保護傳承。保護傳承縣城歷史文化和風貌，保存?zhèn)鹘y(tǒng)街區(qū)整體格局和原有街巷網(wǎng)絡。不拆歷史建筑、不砍古樹名木、不破壞歷史環(huán)境。

建設暢通的步行系統(tǒng)。打造適宜步行的縣城交通體系，建設連續(xù)通暢的步行道網(wǎng)絡。

營造人性化公共環(huán)境。嚴格控制縣城廣場規(guī)模，縣城廣場的集中硬地面積不應超過2公頃。推行“窄馬路、密路網(wǎng)、小街區(qū)”，打造縣城宜人的空間尺度。

推行以街區(qū)為單元的統(tǒng)籌建設方式。要合理確定縣城居住社區(qū)規(guī)模，加強市政基礎設施和基本公共服務設施配套，因地制宜配置生活污水和垃圾處理等設施。

通知強調(diào)，各地要按照本意見要求，根據(jù)本地區(qū)縣城常住人口規(guī)模、地理位置、自然條件、功能定位等因素明確適用范圍，特別是位于農(nóng)產(chǎn)品主產(chǎn)區(qū)、生態(tài)功能區(qū)的縣城要嚴格按照有關要求開展綠色低碳建設。（記者孫紅麗）