近日,福州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)出《致全市住宅小區(qū)業(yè)主的一封信》,呼吁各住宅小區(qū)積極組建業(yè)主委員會,破解小區(qū)管理難題,加強基層治理。
“老舊小區(qū)如何改造”“如何申請加裝電梯”“小區(qū)停車難題怎么解決”……當業(yè)主遇到這些糟心問題時,小區(qū)業(yè)委會就顯得格外重要。如今的業(yè)委會不僅可以規(guī)范小區(qū)的管理,保障業(yè)主權益,提高社區(qū)治理水平,還能促進鄰里和諧,增強小區(qū)凝聚力,提升居民幸福感。
“民法典規(guī)定,業(yè)主可以設立業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會。”市住建局相關負責人表示,成立業(yè)主委員會是完善住宅小區(qū)治理體系、提升基層治理能力的重要舉措,對于維護業(yè)主合法權益、促進小區(qū)和諧穩(wěn)定具有重要意義。近年來,住建部出臺了一系列條例政策,大力推進住宅小區(qū)業(yè)主委員會的成立工作,市委、市政府也高度重視這項工作,將其列為基層治理的重點工作。
為推動住宅小區(qū)積極組建業(yè)主委員會,本月市住建局專門召開全市住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會工作部署會和推進業(yè)主委員會組建暨培訓會,要求加大工作力度,確保年底前業(yè)委會成立率明顯提升。會上,市住建局全面解讀了住宅小區(qū)業(yè)委會的選舉辦事流程,要求各縣(市)區(qū)相關單位及時溝通交流工作難點,做到定期通報進展,確保今年業(yè)委會組建率顯著提升;加大宣傳引導力度,提高業(yè)主的知曉率;做好人選把關工作,推行“雙向進入,交叉任職”,對正在籌備成立或換屆的業(yè)主委員會,力爭黨員比例不低于50%。
在《致全市住宅小區(qū)業(yè)主的一封信》里,市住建局還貼心地介紹了業(yè)委會的組建步驟。它分為四步:一是發(fā)起倡議,由建設單位、熱心業(yè)主或前期物業(yè)服務企業(yè)發(fā)起組建業(yè)委會的倡議,向街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出書面申請。二是成立籌備組,街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會同當?shù)厣鐓^(qū)居委會組織成立業(yè)委會籌備組,起草業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約等文件,做好召開業(yè)主大會的準備工作。三是召開業(yè)主大會,選舉業(yè)委會成員,表決通過管理規(guī)約等章程。四是備案登記,業(yè)委會成立后,依法向街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。
“全市各級物業(yè)主管部門將全力支持業(yè)委會的組建和運行,提供政策指導、法律咨詢和培訓服務,確保業(yè)委會依法依規(guī)開展工作。同時,主管部門將加強對物業(yè)服務企業(yè)的監(jiān)管,推動物業(yè)服務水平不斷提升。如果廣大業(yè)主有任何疑問或需要幫助,請隨時聯(lián)系所在社區(qū)居委會或街道辦事處。如有進一步的需求,歡迎隨時聯(lián)系各級物業(yè)主管部門。”市住建局相關負責人表示,業(yè)委會的成立離不開每一位業(yè)主的支持與參與。為此,市住建局呼吁廣大業(yè)主,積極參與業(yè)主大會,行使投票權,選出自己信任的業(yè)委會成員;主動建言獻策,為小區(qū)建設和管理提出寶貴意見;支持業(yè)委會工作,共同維護小區(qū)和諧穩(wěn)定的居住環(huán)境。(記者 賴志昌)
責任編輯:趙睿
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