非廈門戶籍在廈就業(yè)半年可在島外買1套房

東南網5月26日訊（海峽導報記者 陳穎嫻 常海軍）在廈門，擁有二孩及以上（其中至少1個未成年）的本市戶籍家庭可在廈門購買第3套自住商品住房。昨日，記者從廈門市房地產業(yè)協(xié)會獲悉，廈門相關部門已執(zhí)行這一政策。

廈門支持剛性住房需求，服務跨島發(fā)展戰(zhàn)略，支持穩(wěn)定就業(yè)人群的自住需求，促進職住平衡、產城融合，對應的新規(guī)定是：在廈門市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人，可在廈門市島外購買一套自住商品住房。此外，支持多孩家庭改善性住房需求，服務國家生育政策調整，對應的新規(guī)定是：擁有二孩及以上（其中至少1個未成年）的廈門市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。

昨日，廈門市房地產業(yè)協(xié)會在既有政策的基礎上，專門梳理近期和房地產相關的政策變化情況，并和相關主管部門核實，旨在指導和幫助全市房地業(yè)企業(yè)和從業(yè)人員全面了解政策變化內容，服務房地產業(yè)高質量發(fā)展。

出地出讓方面，商住用地的土地出讓金繳交時間最長由9個月延長至1年，適當減輕企業(yè)資金支付壓力；預售支持方面，商品住房項目在投入開發(fā)建設資金達到項目工程建設總投資25%以上的基礎上，適當降低預售許可工程形象進度要求，支持企業(yè)加快建設銷售；監(jiān)管資金方面，允許房地產開發(fā)企業(yè)采用商業(yè)銀行保函替代一半的應留存預售監(jiān)管資金，支持企業(yè)盤活資金。

貸款利率方面，廈門市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加10個基點（如按照5月20日公布的5年期以上LPR計算，由上月的4.9%下降到目前4.55%）。

公積金政策方面，購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款，由原來采用“墊資”后報銷的方式，正在優(yōu)化為公積金直接支付的“預付制”。

此外，為吸引人才來廈就業(yè)創(chuàng)業(yè)，廈門市規(guī)定，支持新就業(yè)大學生的住房需求，在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內購買1套自住商品房。