廈門：?辦理新建商品房抵押貸款將更方便

廈門日報訊 （記者 袁舒琪）廈門全面開展新建商品房抵押權(quán)預(yù)告登記“無感”辦理。記者近日從市資源規(guī)劃局、市不動產(chǎn)登記中心獲悉，此舉是為了進一步深化不動產(chǎn)登記金融協(xié)同，推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，優(yōu)化提升不動產(chǎn)登記領(lǐng)域營商環(huán)境。這就意味著，企業(yè)群眾辦理新建商品房抵押貸款將更方便快捷了。

具體如何辦理？抵押權(quán)人和抵押人通過“廈門市不動產(chǎn)登記（交易）公眾服務(wù)平臺”簽訂登記所需的電子制式合同，經(jīng)雙方確認，即可一鍵發(fā)起新建商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，不動產(chǎn)登記系統(tǒng)運用數(shù)字技術(shù)進行分析判斷，智能化生成辦事結(jié)果，全程無人工干預(yù)，實現(xiàn)抵押登記“無感”辦理。

市不動產(chǎn)登記中心介紹，此舉措除了可有效解決企業(yè)和群眾往返奔波政務(wù)大廳、耗時費力等諸多不便以外，還呈現(xiàn)諸多亮點。譬如，拓展了電子證照應(yīng)用場景，在抵押全程網(wǎng)辦模式的基礎(chǔ)上，建立電子證照數(shù)據(jù)接口，采取“能享盡享”“應(yīng)調(diào)盡調(diào)”原則，智能化集成業(yè)務(wù)辦理所需共享應(yīng)用成果。系統(tǒng)自動生成申請書、詢問記錄、身份證明材料和登記專用合同，申請人無須添加任何申請材料，實現(xiàn)抵押登記“零材料”辦理。

此外，結(jié)合抵押登記現(xiàn)行操作規(guī)范和業(yè)務(wù)實際，市不動產(chǎn)登記中心制定計算機智能判斷標準，通過數(shù)據(jù)核驗、文本識別比對、圖像識別等技術(shù)手段自動校驗、逐一比對判斷。符合審核標準的，在當事人提交申請后，系統(tǒng)自動登記，智能生成辦事結(jié)果，最終實現(xiàn)“申請即辦結(jié)”“登記零時差”“全程無人工”。