漳州市為職工節(jié)省購(gòu)房利息超6.2億元

日前，《漳州市住房公積金2023年年度報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）發(fā)布，全面披露2023年全市住房公積金業(yè)務(wù)辦理、資金收支、制度執(zhí)行、惠民服務(wù)及社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益等情況。記者從《報(bào)告》獲悉，2023年漳州市住房公積金四項(xiàng)重要指標(biāo)實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，即全市共繳存住房公積金73.08億元，同比增長(zhǎng)6.51%；實(shí)繳職工38.24萬(wàn)人,同比增長(zhǎng)2.41%；2023年末，繳存總額581.54億元，同比增長(zhǎng)14.37%；繳存余額189.83億元，同比增長(zhǎng)9.49%。

發(fā)揮制度優(yōu)勢(shì) 助力租購(gòu)并舉

2023年，漳州市住房公積金住房保障作用愈發(fā)凸顯，通過(guò)降低住房公積金貸款首付比例、提高職工家庭最高貸款額度、優(yōu)化既有住宅增設(shè)電梯住房公積金提取、采用裝配式建造的商品房使用住房公積金可享優(yōu)惠、適時(shí)回購(gòu)住房公積金貼息貸款等舉措，著力解決漳州市居民特別是青年群體的住房問(wèn)題。

根據(jù)《報(bào)告》，2023年全市15.46萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金達(dá)56.62億元，占當(dāng)年繳存額的77.48%。其中，住房消費(fèi)提取中購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占比19.69%，償還購(gòu)房貸款本息占52.95%，租賃住房占2.9%。

同時(shí)，去年漳州市發(fā)放個(gè)人住房貸款0.72萬(wàn)筆37.47億元，回收個(gè)人住房貸款18.07億元；當(dāng)年末，漳州市累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款11.12萬(wàn)筆319.37億元，貸款余額170.71億元，同比分別增長(zhǎng)6.90%、13.29%、12.82%。

值得一提的是，去年漳州市繳存職工提取住房公積金用于支付商品住房租金的標(biāo)準(zhǔn)，由每人每月500元提高到每人每月600元，同時(shí)漳州在全省率先開(kāi)展“逐月沖房租”業(yè)務(wù)并開(kāi)通線上辦理渠道，推進(jìn)租購(gòu)并舉的住房制度落實(shí)。2023年，漳州市租賃提取公積金1.64億元，同比增長(zhǎng)54.21%，惠及2.65萬(wàn)人。

降低購(gòu)房成本 滿足剛性需求

《報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2023年漳州市住房公積金個(gè)人住房貸款支持職工購(gòu)建房83.7萬(wàn)平方米（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款），年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為14.32%，比上年末增加0.57個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出62801.10萬(wàn)元。

在職工貸款筆數(shù)中，漳州市去年購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下的占比19.29%，90-144（含）平方米的占比74.85%，144平方米以上的占比5.86%；購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)貸款占比79.26%，中、低收入占比97.28%。住房公積金貸款繼續(xù)堅(jiān)持向中低收入家庭傾斜，同時(shí)為剛需和改善型購(gòu)房群體提供政策與制度支持。

值得一提的是，去年漳州市制定出臺(tái)《漳州市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金暫行辦法》，讓更多靈活就業(yè)人員享受住房公積金貸款購(gòu)房政策，減輕還貸壓力，增加購(gòu)房意愿。至2023年底，漳州市共有545名靈活就業(yè)人員繳存住房公積金，繳存金額達(dá)436.55萬(wàn)元。

此外，去年漳州市公轉(zhuǎn)商貼息貸款的貼息額達(dá)7892.67萬(wàn)元，至2023年末漳州市已累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款20230筆、累計(jì)貼息41185.04萬(wàn)元，進(jìn)一步為廣大繳存職工減少購(gòu)房成本支出。

創(chuàng)新服務(wù)快辦 數(shù)據(jù)賦能智辦

2023年，漳州住房公積金聚焦民生關(guān)鍵小事，提高服務(wù)精細(xì)化、標(biāo)準(zhǔn)化水平，進(jìn)一步創(chuàng)新服務(wù)舉措，持續(xù)提升住房公積金服務(wù)質(zhì)效。

去年漳州市提前完成“租房提取”“提前退休提取”2項(xiàng)“跨省通辦”“省內(nèi)通辦”服務(wù)事項(xiàng)，為市民提供13項(xiàng)“跨省通辦”“省內(nèi)通辦”服務(wù)內(nèi)容，同時(shí)上線公積金“跨中心沖還貸”業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)住房公積金個(gè)人證明事項(xiàng)“亮碼可辦”，市民可實(shí)時(shí)在線開(kāi)具、后臺(tái)自動(dòng)查驗(yàn)，以統(tǒng)一“電子碼”代替原有開(kāi)具“職工繳存證明、異地貸款繳存使用證明、貸款結(jié)清證明”3項(xiàng)紙質(zhì)證明，真正足不出戶實(shí)現(xiàn)“一站辦”“集成辦”“掌上辦”。

此外，2023年漳州市在全省率先開(kāi)展二手房“帶押過(guò)戶”個(gè)人公積金貸款業(yè)務(wù)，賣(mài)方只需預(yù)申請(qǐng)結(jié)清原貸款和注銷原抵押，買(mǎi)方就可以將首付款轉(zhuǎn)入規(guī)定賬戶，既可以有效降低買(mǎi)賣(mài)雙方的時(shí)間成本，又可以減少賣(mài)方的資金占用成本，既讓辦理“帶押過(guò)戶”的對(duì)象繼續(xù)享有住房公積金貸款政策性低息的權(quán)利，又通過(guò)交易和貸款資金轉(zhuǎn)入銀行監(jiān)管賬戶的方式有效降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。2023年，漳州市共發(fā)放二手房帶押過(guò)戶貸款25筆1114萬(wàn)元、商業(yè)配套貸款285.8萬(wàn)元，讓群眾更有幸福感、獲得感，滿意度更高。（記者 蔡柳楠 通訊員 黃龍華）